Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 100m² · 2.500€
, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija
2.500€ /mesečno
25 €/m²
Izuzetna vila sa bazenom - 100 m² na 800 m2 placa, Petrovaradin, Novi Sad
Tip
Kuća
Površina
100 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 2.500€ /mesečno
- Površina
- 100 m² (25 €/m²)
- Površina placa
- 800
- Sprat
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 1510050
Opis
Izdaje se vila u Petrovaradinu, na 10 min voznje od Novog Sada po ceni od 2.500 €.
Vila zauzima 100 m2, sa 4.0 sobe i nalazi se sjajnoj , mirnoj lokaciji na placu od 800 m2 , okruzena zelenilom i sa predivnim pogledom na Novi Sad.
Moderno je nameštena i odmah useljiva. Grejanje je na norveške radijatore.
Vila ima bazen, terasu , kamin, internet, vodu, kanalizaciju i struju. Dozvoljeni su kućni ljubimci.
Kompas nekretnine - vas pouzdan partner pri izdavanju i najmu nekretnina.
Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · +127% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.045 € /mes.
Medijana: 2.000 €/mes.
Prosečna površina
210,6 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
800 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Ledinci, Centar i dr..
Petrovaradin ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 135,0 m².
Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Salajka ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 170,0 m².
Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 312,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.045 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).
Za kuća (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.045 €/mesečno, prosečna površina 210,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Petrovaradinu, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).
Sniženih oglasa
20%
4/20
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
825 €
U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (75%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (75%).
Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parking mesto (30%), Novogradnja (25%), Garaža (10%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu
Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.045 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+127%). Prosek za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 2.045 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².
Trenutno je aktivno 20 oglasa za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 210,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Stambeni krediti za mlade 2026: ko ima pravo, koliko se zaista plaća i šta donosi proširenje programa 28.10.2026.
- Manje kupoprodaja, a cene i dalje rastu: zašto stanovi u Srbiji ne pojeftinjuju 27.10.2026.
- Cene stanova u Srbiji na jesen 2026: šta zaista pokazuju najnoviji podaci RGZ-a 26.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica - Nameštena kuća sa bazenom ID#9104619
- 2.100€/mesečno 180 m2
Petrovaradin, Ledinci - Odlična kuća sa bazenom ID#9104797
- 2.000€/mesečno 180 m2
Petrovaradin, Kamenički put - Nameštena petosobna kuća sa bazenom ID#9102517
- 2.000€/mesečno 170 m2