Kuća, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 260m² · 2.600€
Zlatne Grede , Centar, Novi Sad, Srbija
2.600€ /mesečno
10 €/m²
Novi Sad, Centar, Zlatne grede , 7.0, 260m2, 2600EUR
Tip
Kuća
Površina
260 m²
Struktura
7
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 2.600€ /mesečno
- Površina
- 260 m² (10 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1459173
Opis
Agencijski ID: 123291, 170a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, podrum, ostava, pogodan za pp, cela. Izdaje se kuca, 120m2, u centru. Kuca ima prizemlje od 120m2 i toliki sprat, podrum okp 40m2 i malo dvoriste oko 35m2. Svaka etaza ima sopstveno grejanje, elektricno brojilo i interfon. Pogodno je za predstavnistva, ordimacije, IT firme, jaslice i mnoge druge tihe delatnosti. Izdaje se pravnim licima na duze vreme. Useljivo odmah. Depozit u visini kirije. Agencijska provizija 50. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.750 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
1.935 € /mes.
Medijana: 1.750 €/mes.
Prosečna površina
185,9 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
550 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Ledinci i dr..
Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 127,5 m².
Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 203,3 m².
Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².
Petrovaradin ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 130,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 1.935 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 1.750 € /mes. | 10 € | 10 € | 24 |
| Beograd | 3.000 € /mes. | 10 € 0% | 10 € | 80 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € -20% | 7 € | 11 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 17 |
Za kuća (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.935 €/mesečno, prosečna površina 185,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Centar, Novi Sad je 13% oglasa za kuća (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 733 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
3/24
Pros. sniženje
24%
Pros. iznos
733 €
U Centar, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (50%).
Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad
Ovaj oglas košta 2.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.935 €/mesečno (+34%) i iznad medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Novi Sad iznosi 1.935 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 24 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 185,9 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.935 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 185,9 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Centar, Zlatne grede, 5.0, 240m2, 2000EUR
- 2.000€/mesečno 240 m2
Novi Sad, Centar, Trifkovićev trg, 3.5, 110m2, 1500EUR
- 1.500€/mesečno 110 m2