Kuća, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 240m² · 2.000€

Novi Sad, Centar, Zlatne grede, 5.0, 240m2, 2000EUR

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 240 m² (8 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504420

Opis

Agencijski ID: 87808, cela. Izdaje se kuca, 240m2, u centru na minimum godinu dana. Useljivost po dogovoru. Agencijska provizija 50. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.889 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +25% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.889 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

192,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

550 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.140 €/mes. i površinom oko 222,0 m².

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Petrovaradin 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +57% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.889 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	80
Novi Sad trenutni	1.600 € /mes.	9 €	10 €	31
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -11%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -22%	7 €	18

Za kuća (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.889 €/mesečno, prosečna površina 192,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 31 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 19% oglasa za kuća (6 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 517 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

6/31

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

517 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (52%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 32%

iznad 150 m² 16 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (16%), Lift (3%).

Terasa 15 od 31 ogl. · 48%

Parking mesto 5 od 31 ogl. · 16%

Garaža 5 od 31 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 31 ogl. · 16%

Lift 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.889 €/mesečno (+6%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Novi Sad iznosi 1.889 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,7 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.889 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 192,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.