Troiposoban stan, Obilićev venac · 80m² · 300€

3.5 stan u Centru grada

Novo 10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 80 m² (3 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506872

Opis

NIš, Medijana, Obilićev venac - Izdaje se 3.5 stan u Katićevoj ulici u užem centru grada, površine 80m2, na 4.spratu od ukupno 5 u u zgardi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, 3 spavaće sobe, kupatila, mokrog čvora, terase i lođe. Grejanje u stanu je na: kotao na struju, TA peć, a postoji mogućnost i grejanja na čvrsto gorivo. Obavezan depozit i ugovor na 6 meseci. Cena zakupa: 300e
Više informacija na: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 390 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 7 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

390 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Durlan 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Duvanište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 390 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	17 € +143%	17 €	882
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	369

Za troiposoban stan, stan (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390 €/mesečno, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 22% oglasa za troiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 70 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

70 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (71%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (71%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 71 ogl. · 71%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (72%), Lift (51%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 390 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 390 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 369 oglasa za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.