Troiposoban stan, Niš · 76m² · 450€

Izdaje se 3.5 stan, 76 m2, II sprat, odlična lokacija, Bulevar Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 76 m² (5 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506789

Opis

Izdaje se komforan 3.5 stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, Bulevaru Nemanjića, površine 76m2 na II spratu u zgradi sa tri lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, komforne dnevne sobe sa izlazom na terasu, trpezarije sa odvojenom kuhinjom,WC-a i sobe koja ima izlaz na terasu. Degažman vodi u dve sobe i kupatilo. Centralno grejanje je ugašeno, u stanu su 4 TA peći od 1.7kw, rasporedjene po sobama. Stan je kompletno opremljen nameštajem, i poseduje sve od tehnike.
Zbog svoje lokacije i funcionalnosti, blizine škole,vrtića, Doma zdravlja,pijace i mnogih trgovina idealan je za komforan porodični život. Obavezan depozit u visini prve kirije.
Jednokratna obaveza prema agenciji je 50% prve mesecne zakupnine.
Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Naša preporuka Vaš izbor! Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 458 € · -2% (u proseku)
Medijana: 445 € · +1% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

458 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 631 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Čair 10 €/m² +43% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 531 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 71,6 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 458 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	17 € +113%	17 €	893
Novi Sad	550 € /mes.	11 € +38%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +13%	9 €	18
Niš trenutni	445 € /mes.	8 €	8 €	366

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 366 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458 €/mesečno, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu (ukupno 366 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je 16% oglasa za troiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58 €

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (72%), Lift (65%), Novogradnja (20%), Garaža (14%), Uknjiženo (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 458 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu iznosi 458 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 366 oglasa za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.