Jednoiposoban stan, Somborska · 52m² · 400€

Izdaje se moderno uređen stan, 52m2, na odličnoj lokaciji, Somborski bulevar

Novo 10

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 52 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509075

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan, 52m2, opremljen najnovijim uređajima i modernim nameštajem sa svim pogodnostima za udoban život na Somborskom bulevaru.
Nalazi se na 3. spratu bez lifta, novije uredne zgrade.
Stan je južno orijentisan i lepo je osvetljen tokom celog dana.
Stan je useljiv odmah.
Sastoji se od:
ulaznog hodnika sa velikim plakarom
dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
odvojene spavaće sobe
kupatila
terase sa ostavom kojoj se pristupa iz dnevne i spavaće sobe.
Grejanje je na struju, norveški radijator i dva klima uređaja u dnevnoj i spavaćoj sobi.
Potrošnja je veoma korektna, ukupni mesečni troškovi su manji od 10.000,00 dinara uključujući struju, vodu, internet i održavanje zgrade.
Stan ima internet.
Takođe, stan ima pripadajuće parking mesto.
Vlasnik bi izvršio prijavu prebivališta/boravišta na adresi, po potrebi.
U stanu nisu dozvoljeni kućni ljubimci, kao ni konzumiranje cigareta.
Stan se izdaje prvenstveno zaposlenim i poslovnim ljudima, bilo da žive sami ili kao par.
Stan se ne izdaje studentima.
Minimalni period zakupa je 12 meseci.
Depozit je obavezan u visini jedne mesečne zakupnine.
Prilikom useljenja plaća se prva mesečna zakupnina zajedno sa visinom depozita.
Depozit se vraća po isteku zakupa, nakon izmirenja svih obaveza i provere stanja stana.

Za više informacija i uslova zakupa, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u visini od 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 397 € · +1% (u proseku)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

397 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Filozofski Fakultet 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 397 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	399

Za jednoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397 €/mesečno, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 26% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 201 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

21/82

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

201 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 21%

Trosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Lift (54%), Novogradnja (7%), Uknjiženo (7%), Garaža (6%).

Terasa 71 od 82 ogl. · 87%

Parking mesto 59 od 82 ogl. · 72%

Lift 44 od 82 ogl. · 54%

Novogradnja 6 od 82 ogl. · 7%

Uknjiženo 6 od 82 ogl. · 7%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 397 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 397 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 180 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.