Jednoiposoban stan, Niš - Šojka | Izdavanje · 55m² · 350€

Izdaje se stan kod Šojke

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Šojka | Izdavanje · 55m² · 350€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 55 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503665

Opis

Izdaje se stan površine 55m2 na prvom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila. Grejanje je na struju. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 375 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

375 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojka, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 375 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.135
Novi Sad	470 € /mes.	9 € +29%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	413

Za jednoiposoban stan, stan (Šojka, Medijana, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375 €/mesečno, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šojka, Medijana, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Šojka, Medijana, Niš je 20% oglasa za jednoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54 €

U Šojka, Medijana, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šojka, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Šojka, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (72%), Lift (42%), Uknjiženo (9%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šojka, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 375 €/mesečno (7%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi 375 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,3 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.