Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 40m² · 250€

Izdaje se jednoiposoban stan u Donjoj Vrezini, 40m2, 250e, Ta-grejanje

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 40m² · 250€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 40 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1501538

Opis

Izdaje se namešten stan u naselju Donja Vrežina, u ulici Stanislava Biničkog, u novoj zgradi, na trećem i poslednjem spratu, površine 40m2, sa grejanjem na struju (TA-peć). Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, komforne trpezarije sa dnevnom sobom, odvojene kuhinje, odovjene spavace sobe sa ležajem na razvlačenje, kupatila sa veš mašinom. Cena mesečne zakupnine je 250eura. Fiksni troskovi za stan u toku cele godine su 50 evra mesečno. Depozit se plaća u visini kirije. Agencijska usluga je BESPLATNA. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas !!!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 392 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -29% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

392 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Durlan 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 306 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 392 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	13 € +86%	14 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	524

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (70%), Lift (46%), Uknjiženo (7%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 392 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 392 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,2 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.