Jednoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 45m² · 450€

Izdaje se 1.5 lux stan, centar - Crveni Pevac, sa garažnim mestom

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 45m² · 450€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 45 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501564

Opis

Izdaje se jednoiposoban namesten stan na jednoj od najtrazenijih lokacija, na Crvenom Pevcu, na svega par minuta od Delta Planeta, parka Cair i samog centra grada. Nalazi se u zgradi koja je zavrsena krajem 2021 godine, moderna i nova. Stan je povrsine 45m2, na trecem spratu u zgradi sa liftom i centralnim grejanjem sa kalorimetrima, tako da kontrolišete potrošnju. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, komforne dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom i izlazom na terasu, spavaće sobe sa francuskim ležajem i američkim plakarom, kupatila sa tuš kabinom. Uz zakupninu stana sleduje garažno mesto i podrumska prostorija. Odlično opremljen stan sa svim potrebnim stvarima i uredjajima za lagodan zivot. Pogodan za mladi par bez dece ili samce. Depozit je obavezan u visini jedne mesecne kirije. Agencijsku uslugu placate 50% od prve mesecne zakupnine, jednokratno. Javite se na broj agencije, ocekujemo Vas !!!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 400 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 370 € · +22% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

400 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 46,1 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 293 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 400 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.378
Novi Sad	420 € /mes.	9 € +29%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	8 €	527

Za jednoiposoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 527 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (74%), Lift (56%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 400 €/mesečno (+13%) i iznad medijane od medijane od 370 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 400 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 527 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 527 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 55,2 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.