Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 47m² · 400€

Dvosoban stan 47 m², Medijana, Božidar Adžija, Niš, 1. sprat

Novo 6

Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 47m² · 400€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 47 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1498657

Opis

Izdaje se jednosoban stan na odličnoj lokaciji!

Stan se nalazi u mirnom i atraktivnom delu grada, u neposrednoj blizini Delta Planeta. Poseduje odvojenu spavaću sobu, funkcionalan raspored i sve što je potrebno za udoban život.

Odvojena spavaća soba
Terasa
Parking mesto uključeno u cenu
Blizina Delta Planeta, marketa, kafića i restorana
Odlična povezanost sa svim delovima grada
Mirna lokacija idealna za pojedince ili parove

Agencijska provizija iznosi 50% od prve zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 395 € · +1% (u proseku)
Medijana: 355 € · +13% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

395 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžija, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Čair 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Durlan 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296 €/mes. i površinom oko 43,2 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 395 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	8 €	524

Za stan (Božidar Adžija, Medijana, Niš) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Božidar Adžija, Medijana, Niš (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Božidar Adžija, Medijana, Niš je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 69 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

69 €

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžija, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (67%), Lift (48%), Garaža (5%), Uknjiženo (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžija, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 395 €/mesečno (+1%) i iznad medijane od medijane od 355 €/mesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi 395 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.