Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 43m² · 400€

Dvosoban stan 43 m², Medijana, Božidar Adžija, Niš, 3. sprat

5

Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 43m² · 400€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 43 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494948

Opis

Izdaje se nov stan u novoj zgradi sa liftom.
Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje.

Sastoji se od odvojene spavaće sobe, kao i dodatne prostorije koja može služiti kao druga spavaća soba, radna soba ili prostor za odlaganje, u skladu sa potrebama zakupca.
Obezbeđeno je parking mesto. Stan poseduje Wi-Fi, televiziju i sve neophodne uređaje za udoban boravak.
Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Delta Planeta.
Pogodan je za jednu do dve osobe – studente ili par.

Depozit se plaća u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 365 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

365 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,3 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžija, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Duvanište 9 €/m² +50% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 365 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	13 € +86%	15 €	1.407
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	537

Za stan (Božidar Adžija, Medijana, Niš) trenutno imamo 537 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365 €/mesečno, prosečna površina 51,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Božidar Adžija, Medijana, Niš (ukupno 537 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Božidar Adžija, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

75 €

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (43%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 42 ogl. · 43%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžija, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 43%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (65%), Lift (42%), Garaža (4%), Uknjiženo (4%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 98 ogl. · 67%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Uknjiženo 4 od 98 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžija, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 365 €/mesečno (+10%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi 365 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 20 €/m².

Trenutno imamo 537 aktivnih oglasa za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,3 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 537 aktivnih oglasa, tržište za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,3 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.