Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 40m² · 400€
, Božidar Adžija, Medijana, Niš, Srbija
400€ /mesečno
10 €/m²
Izdaje se moderno opremljen stan
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 400€ /mesečno
- Površina
- 40 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1492613
Opis
Izdaje se moderan stan u novoj zgradi u blizini Delta Planet. Stan ima posebnu spavaću sobu i kompletno je opremljen novim nameštajem i tehnikom. U cenu je uključeno i parking mesto. Zgrada poseduje interfon. Odlična lokacija, blizina svih sadržaja (prodavnice, prevoz, kafići). Idealan za jednu osobu, par ili studente.
Agencijska provizija iznosi 50% mesecne kirije-jednokratno.
Tržišna analiza — Božidar Adžija, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
431 € /mes.
Medijana: 350 €/mes.
Prosečna površina
58,5 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
170 – 6.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Božidar Adžija, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..
Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 936 €/mes. i površinom oko 70,1 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 58,8 m².
Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 50,9 m².
Palilula ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 71,4 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 59,0 m².
Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245 €/mes. i površinom oko 58,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 800 € /mes. | 14 € +100% | 14 € | 1.469 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 456 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 34 |
| Niš trenutni | 350 € /mes. | 7 € | 7 € | 546 |
Za stan (Božidar Adžija, Medijana, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 6.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Božidar Adžija, Medijana, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Božidar Adžija, Medijana, Niš je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
67 €
U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Božidar Adžija, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).
U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).
Među oglasima za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (59%), Lift (47%), Novogradnja (11%), Uknjiženo (7%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžija, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 431 €/mesečno (7%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi 431 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².
Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 58,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se stan u centru grada!
- 380€/mesečno 40 m2
Izdaje se odlican stan preko puta Delta Planet, 41m2
- 380€/mesečno 41 m2
Izdaje se stan u centru grada na keju!
- 380€/mesečno 38 m2
Izdaje se jednoiposoban stan kod Šojke, 47m2!
- 380€/mesečno 47 m2
Izdaje se stan na Margeru
- 370€/mesečno 43 m2
Izdaje se odličan stan u centru Niša, na Keju, 41m2
- 400€/mesečno 41 m2
Izdaje se stan prekoputa Filozofskog fakulteta
- 370€/mesečno 44 m2
Izdaje se stan na Bulevaru Nemanjića
- 370€/mesečno 38 m2
Izdaje se stan u kući sa uračunatim troškovima
- 390€/mesečno 31 m2
Izdaje se nov stan kao poslovni prostor u centru Niša 54m2
- 380€/mesečno 54 m2
Izdaje se odličan stan kod Pravnog fakulteta, 40m2
- 400€/mesečno 40 m2