Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 40m² · 400€
, Božidar Adžija, Medijana, Niš, Srbija
400€ /mesečno
10 €/m²
Izdaje se moderno opremljen stan
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 400€ /mesečno
- Površina
- 40 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1492613
Opis
Izdaje se moderan stan u novoj zgradi u blizini Delta Planet. Stan ima posebnu spavaću sobu i kompletno je opremljen novim nameštajem i tehnikom. U cenu je uključeno i parking mesto. Zgrada poseduje interfon. Odlična lokacija, blizina svih sadržaja (prodavnice, prevoz, kafići). Idealan za jednu osobu, par ili studente.
Agencijska provizija iznosi 50% mesecne kirije-jednokratno.
Tržišna analiza — Božidar Adžija, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
418 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
56,4 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
220 – 900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Božidar Adžija, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..
Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 63,1 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 57,5 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 58,5 m².
Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 51,9 m².
Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469 €/mes. i površinom oko 58,3 m².
Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 55,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 418 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 800 € /mes. | 14 € +100% | 14 € | 1.469 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 456 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 34 |
| Niš trenutni | 400 € /mes. | 7 € | 8 € | 545 |
Za stan (Božidar Adžija, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418 €/mesečno, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 220 – 900 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Božidar Adžija, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Božidar Adžija, Medijana, Niš je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
46 €
U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).
Najčešća kvadratura u Božidar Adžija, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%).
U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).
Među oglasima za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (66%), Lift (60%), Novogradnja (28%), Garaža (16%), Uknjiženo (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžija, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 418 €/mesečno (4%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 220 do 900 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi 418 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 220 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se stan u centru grada!
- 380€/mesečno 40 m2
Izdaje se odlican stan preko puta Delta Planet, 41m2
- 380€/mesečno 41 m2
Izdaje se stan u centru grada na keju!
- 380€/mesečno 38 m2
Dvosoban stan 43 m², Medijana, Božidar Adžija, Niš, 3. sprat
- 400€/mesečno 43 m2
Izdaje se jednoiposoban stan kod Šojke, 47m2!
- 380€/mesečno 47 m2
Izdaje se stan na Margeru
- 370€/mesečno 43 m2
Izdaje se odličan stan u centru Niša, na Keju, 41m2
- 400€/mesečno 41 m2
Izdaje se stan prekoputa Filozofskog fakulteta
- 370€/mesečno 44 m2
Izdaje se stan na Bulevaru Nemanjića
- 370€/mesečno 38 m2
Lep 1.5 stan u užem centru grada
- 400€/mesečno 37 m2
Izdaje se stan kod Crvenog pevca
- 400€/mesečno 36 m2