Garsonjera, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 20m² · 300€

Izdaje se garsonjera u blizini Pravnog fakulteta, 20m2

8

Garsonjera, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 20m² · 300€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 20 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1312051

Opis

Izdaje se garsonjera u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se u suturenu manje stambene zgrade, novije gradnje, bez lifta. Stan je kompletno renoviran i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima i posle renoviranja neuseljavan. Površina stana je 20 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, višenamenske prostorije i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, norveški radijatori. Parking ima u dvorištu zgrade. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 363 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -14% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 8 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +114% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

363 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

50,1 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 282 €/mes. i površinom oko 37,4 m².

Durlan 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 284 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 363 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.464
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	9 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	550

Za garsonjera, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363 €/mesečno, prosečna površina 50,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 12% oglasa za garsonjera, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 35 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (10%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (76%), Terasa (71%), Lift (45%), Uknjiženo (17%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 363 €/mesečno (17%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +88%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +114%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 363 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,1 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 50,1 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.