Garsonjera, Niš - Centar | Izdavanje · 37m² · 280€

Izdaje se stan u centru grada!

9

Garsonjera, Niš - Centar | Izdavanje · 37m² · 280€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 37 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1492393

Opis

Izdaje se garsonjera površine 37m2 u prizemlju kuće. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, jedne višenamenske prostorije i kupatila. Grejanje je etažno sa kotlom i plus dodatno TA peć za dogrevanje. Komplet je opremljena nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljena i orijentisana. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. U cenu uračunati svi troškovi. Može da se izda i kao poslovni prostor . Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 431 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -30% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

431 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 466 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	13 € +86%	14 €	1.479
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	532
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	38
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	546

Za garsonjera, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 16% oglasa za garsonjera, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (67%), Lift (58%), Novogradnja (23%), Garaža (13%), Uknjiženo (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 280 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 431 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 431 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,1 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.