Dvosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 43m² · 260€

Izdaje se namešten dvosoban stan u blizini Šojke na Obilićevom vencu, 43m2,

10

Dvosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 43m² · 260€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 260€ /mesečno

Površina: 43 m² (6 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1498555

Opis

Izdaje se namešten dvosoban stan u blizini Šojke na Obilićevom vencu u zgradi starije gradnje sa dva mala lifta, uknjižene površine 43m2 sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje koja ima izlaz na lođu, spavaće sobe i kupatila. Stan je u izvornom stanju i preporučuje se studentima ili manjoj porodici. Dostupan je odmah. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijska usluga kod nas za Vas je besplatna. Javite se, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260 € Prosek: 387 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -28% (ispod medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

387 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Durlan i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 52,9 m².

Durlan 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248 €/mes. i površinom oko 33,0 m².

Čair 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 387 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	525

Za dvosoban stan, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387 €/mesečno, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 74 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

74 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (69%), Lift (44%), Garaža (9%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (5%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 260 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 387 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 360 €/mesečno (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 387 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 55,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.