Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 60m² · 400€

Komforan 2.0 stan kod svetosavskog parka

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 60m² · 400€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503638

Opis

Niš, Medijana - Svetosavski park, izdaje se odličan, 2.0 stan, 60m2+ terasa, na 3. spratu od 12 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim delom, izdvojene kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Takođe stan poseduje terasu. Stan je kompletno opremljen svom tehnikom sa sudomašinom i svim potrebnim stvarima za život. Grejanje je centralno. Parking oko zgrade van zone. Obavezan depozit. Cena: 400e (moguća korekcija na duži period).
Više informacija na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 382 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

382 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medicinski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Durlan 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 382 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.135
Novi Sad	470 € /mes.	9 € +29%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	411

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382 €/mesečno, prosečna površina 51,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 411 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 31 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (70%), Lift (48%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 382 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 382 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 411 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 411 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.