Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 60m² · 400€

Izdaje se stan u Duvaništu

10

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 60m² · 400€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1365192

Opis

Izdaje se stan površine 60m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u Duvaništu. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila, dve terase i ostave. Grejanje je centralno. Ima klimu. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Ima mogućnost korišćenja podruma. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 400 € · 0% (u proseku)
Medijana: 395 € · +1% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

4 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

400 € /mes.

Medijana: 395 €/mes.

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 317 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Čair 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 395 €/mes. (prosek 400 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	395 € /mes.	7 €	8 €	443

Za dvoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400 €/mesečno, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 86 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

86 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (19% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (71%), Lift (47%), Uknjiženo (11%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 400 €/mesečno (0%) i u medijani od medijane od 395 €/mesečno (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 400 €/mesečno, a medijana 395 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 25 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400 €/mesečno (medijana 395 €/mesečno), prosečna površina 56,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.