Troiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 45m² · 350€
Bulevar Medijana , Donja Vrežina, Pantelej, Niš, Srbija
350€ /mesečno
7 €/m²
Izdaje se stan u kući u Donjoj Vrežini, preko puta naselja Beverli Hils, 45m2
Tip
Stan
Površina
45 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 350€ /mesečno
- Površina
- 45 m² (7 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1460237
Opis
Izdaje se namešten dvosoban stan u Donjoj Vrežini u Betovenovoj ulici u renoviranoj kući na prvom ali ne i poslednjem spratu, površine 45m2, sa grejanjem na struju. Stan se sastoji iz tri manje sobe, odovjene kuhinje sa trpezarijom i kupatila. U stan se ulazi spoljnim stepenicama, cela kuća se izdaje (ima više zasebnih jedinica) gde vlasnik ne stanuje već povremeno dolazi. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijska usluga se plaća jednokratno 50%. Javite se, očekujemo Vas.
Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosečna cena
359 € /mes.
Medijana: 350 €/mes.
Prosečna površina
52,3 m²
Medijana: 50,0 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
170 – 850 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 51,9 m².
Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 49,0 m².
Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335 €/mes. i površinom oko 58,4 m².
Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249 €/mes. i površinom oko 57,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 48,0 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 49,3 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 359 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 800 € /mes. | 14 € +100% | 14 € | 1.469 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 456 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 34 |
| Niš trenutni | 350 € /mes. | 7 € | 7 € | 546 |
Za troiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359 €/mesečno, prosečna površina 52,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 850 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 16% oglasa za troiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 73 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
73 €
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (42%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (67%), Lift (50%), Uknjiženo (11%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 359 €/mesečno (3%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 850 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 359 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².
Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 52,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,3 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se stan u Durlanu!
- 330€/mesečno 41 m2
IZDAJE SE STAN U DURLANU !!!
- 320€/mesečno 44 m2
Izdaje se stan na Panteleju, 56m2
- 330€/mesečno 56 m2
1.5 stan u Durlanu
- 320€/mesečno 36 m2
Izdaje se stan u Durlanu
- 320€/mesečno 40 m2
Izdaje se stan u Durlanu!
- 350€/mesečno 40 m2
Izdaje se garsonjera u Durlanu
- 330€/mesečno 20 m2
Izdaje se garsonjera u Durlanu preko puta Niteksa, 30m2!
- 350€/mesečno 30 m2
Izdaje se stan na Panteleju
- 300€/mesečno 41 m2
Prostran i potpuno useljiv stan na somborskom bulevaru-PANTELEJ
- 350€/mesečno 65 m2
Izdaje se stan u Naselju Čalije, 64m2!
- 300€/mesečno 64 m2
Izdaje se dvosoban stan preko puta Slatke kuće u Durlanu, 64m2
- 300€/mesečno 64 m2