Troiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 45m² · 350€

Izdaje se stan u kući u Donjoj Vrežini, preko puta naselja Beverli Hils, 45m2

Novo 9

Troiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 45m² · 350€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 45 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1460237

Opis

Izdaje se namešten dvosoban stan u Donjoj Vrežini u Betovenovoj ulici u renoviranoj kući na prvom ali ne i poslednjem spratu, površine 45m2, sa grejanjem na struju. Stan se sastoji iz tri manje sobe, odovjene kuhinje sa trpezarijom i kupatila. U stan se ulazi spoljnim stepenicama, cela kuća se izdaje (ima više zasebnih jedinica) gde vlasnik ne stanuje već povremeno dolazi. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijska usluga se plaća jednokratno 50%. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 359 € · -3% (u proseku)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

170 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

359 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Čair 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 359 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	546

Za troiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359 €/mesečno, prosečna površina 52,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 16% oglasa za troiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

73 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (42%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 42 ogl. · 42%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (67%), Lift (50%), Uknjiženo (11%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 359 €/mesečno (3%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 359 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,3 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.