Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Izdavanje · 55m² · 450€

Izdaje se poslovni prostor 55m2 - Centar (preko puta Aleksandrije) - I sprat, P

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Izdavanje · 55m² · 450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

55 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 55 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1497914

Opis

Izdaje se funkcionalan i svetao stan prilagođen za poslovni prostor, površine 55 m2, na jednoj od najboljih lokacija u Nišu - u samom centru grada, preko puta zgrade "Aleksandrija". Prostor se nalazi na prvom spratu u modernoj zgradi sa liftom. Zbog svoje lokacije, spratnosti i rasporeda, idealan je za IT firme, advokatske kancelarije, agencije, predstavništva ili kozmetičko-estetske studije. Struktrura prostora - jedna velika, komforna prostorija, jedna manja odvojena kancelarija, hodnik i kupatilo. Obezbeđeno je privatno parking mesto, što je ogromna prednost za klijente i zaposlene u centru grada. Grejanje je etažno (sopstveni kotao, odlična kontrola i ušteda troškova). Prostor takodje poseduje i klima uređaj. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.785 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -36% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.785 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

313,1 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 93,4 m².

Bulevar Nemanjića 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 189,8 m².

Palilula 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Čair 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.412 €/mes. i površinom oko 265,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.785 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	12 € +50%	15 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	139
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	235
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.785 €/mesečno, prosečna površina 313,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 406 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

406 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Terasa (18%), Lift (17%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.785 €/mesečno (75%) i ispod medijane od medijane od 700 €/mesečno (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 1.785 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,1 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.785 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 313,1 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.