Poslovni prostor / Lokal, Niš - Naselje Nikola Tesla | Izdavanje · 50m² · 300€

Izdaje se odličan lokal u Naselju Nikola Tesla, 50m2

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Naselje Nikola Tesla | Izdavanje · 50m² · 300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 50 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499699

Opis

Izdaje se odličan poslovni prostor u Naselju Nikola Tesla, na jednoj od glavnih ulica sa odličnom vidljivošću i frekventnom lokacijom. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Prostor čini, hodnik, dve prostorije i jedan toalet. Površina prostora je 50m2. Dvorišni deo zgrade je uredjen i čini prijatno okruženje poslovnog prostora, što pruža dodatnu pogodnost za zaposlene i klijente. Grejanje je na struju, a može i etažno na drva. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti, frizerski salon, kozmetički salon, manikir/pedikir studio masaže i tretmane lepote, kancelarijski prostor za uslužne delatnosti i drugo. Lokal je funkcionalnog rasporeda i spreman za korišćenje uz mogućnost prilagođavanja potrebama zakupca. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.813 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -68% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 9 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.813 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

314,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.420 €/mes. i površinom oko 104,6 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.187 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Crveni Krst 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 947,5 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 76,5 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 867 €/mes. i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.813 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	14 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	950 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.813 €/mesečno, prosečna površina 314,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 10% oglasa za poslovni prostor (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 493 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

493 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Terasa (24%), Lift (18%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.813 €/mesečno (83%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 1.813 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 314,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.813 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 314,8 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.