Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 68m² · 750€

Dr Agostina Neta , Blok 70a, Novi Beograd, Beograd, Srbija

750€ /mesečno

11 €/m²

+NOVI BEOGRAD VN 3837

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
750€ /mesečno
Površina
68 m² (11 €/m²)
Sprat
5
Ukup. spratova
8
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Namešten
Ažuriran
04.06.2026
ID
1478018

Opis

U mirnoj zoni Bloka 70a, između 2 parka, u blizini Savskog keja, izdaje se porodičan trosoban stan. Stan se nalazi na 5. spratu, orijentisan je ka malom, mirnom parkiću, idealnom za jutarnju kafu ili igru dece. Stan je u odličnom stanju, odmah useljiv.

Raspored stana:

• Trpezarija koja je povezana sa prostranim dnevnim boravkom sa dosta svetla

• Odvojena prostrana kuhinja sa ekonomskom lođom

• Dve sobe, jedna sa francuskim ležajem, jedna sa za decu ili goste

• Kupatilo (tuš kabina)

• 2 ugradna plakara, 1 ugaoni ormar, jedan dodatan ormar

• Prostrana terasa

• Besplatna parking mesta u ulici

ODLIČNA LOKACIJA:

• Savski kej u neposrednoj blizini

• Park sa prednje strane zgrade, sa zadnje strane zgrade parkići sa dečijim igralištima

• Na par metara Maxi i mali pijac, pekara, trafika, frizerski saloni, obućar,

• Na par minuta hoda tržni centar Delta City (vidi se sa terase)

• Blizu: osnovne škole, vrtići, sportski tereni – sve za porodičan život

• Odlična povezanost gradskim prevozom: tramvajske i autobuske linije na par metara hoda

Idealna prilika za one koji traže funkcionalnost i mir, a sve to u urbanom okruženju Novog Beograda.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Tržišna analiza — Blok 70A, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.244 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -25% (ispod medijane)
100 € Prosek · Medijana 4.000 €
Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)
2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.244 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²
Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Hram 16 €/m² +45% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.083 €/mes. i površinom oko 132,7 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.244 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 1.000 € /mes. 15 € 16 € 1.207
Novi Sad 450 € /mes. 10 € -33% 10 € 293
Kragujevac 350 € /mes. 8 € -47% 8 € 21
Niš 340 € /mes. 7 € -53% 8 € 443

Za stan (Blok 70A, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.244 €/mesečno, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

238 €

U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%
500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%
iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%
Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%
Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 16%
Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (42%), Garaža (38%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%
Lift 67 od 99 ogl. · 68%
Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%
Garaža 38 od 99 ogl. · 38%
Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%
Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.244 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.244 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.244 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 80,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

Kontakt info

Veles Nekretnine
Reg. posrednika br.
1149
Kontakt osoba
Jasmina Gavrilović
Telefon 1
064137... Prikaži broj
Adresa
Ljubana Jednaka 1
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine