Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 68m² · 750€
Dr Agostina Neta , Blok 70a, Novi Beograd, Beograd, Srbija
750€ /mesečno
11 €/m²
+NOVI BEOGRAD VN 3837
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 750€ /mesečno
- Površina
- 68 m² (11 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 04.06.2026
- ID
- 1478018
Opis
U mirnoj zoni Bloka 70a, između 2 parka, u blizini Savskog keja, izdaje se porodičan trosoban stan. Stan se nalazi na 5. spratu, orijentisan je ka malom, mirnom parkiću, idealnom za jutarnju kafu ili igru dece. Stan je u odličnom stanju, odmah useljiv.
Raspored stana:
• Trpezarija koja je povezana sa prostranim dnevnim boravkom sa dosta svetla
• Odvojena prostrana kuhinja sa ekonomskom lođom
• Dve sobe, jedna sa francuskim ležajem, jedna sa za decu ili goste
• Kupatilo (tuš kabina)
• 2 ugradna plakara, 1 ugaoni ormar, jedan dodatan ormar
• Prostrana terasa
• Besplatna parking mesta u ulici
ODLIČNA LOKACIJA:
• Savski kej u neposrednoj blizini
• Park sa prednje strane zgrade, sa zadnje strane zgrade parkići sa dečijim igralištima
• Na par metara Maxi i mali pijac, pekara, trafika, frizerski saloni, obućar,
• Na par minuta hoda tržni centar Delta City (vidi se sa terase)
• Blizu: osnovne škole, vrtići, sportski tereni – sve za porodičan život
• Odlična povezanost gradskim prevozom: tramvajske i autobuske linije na par metara hoda
Idealna prilika za one koji traže funkcionalnost i mir, a sve to u urbanom okruženju Novog Beograda.
Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija
Tržišna analiza — Blok 70A, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.244 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
80,7 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
100 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 67,7 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².
Hram ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.083 €/mes. i površinom oko 132,7 m².
Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².
Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².
Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.244 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.000 € /mes. | 15 € | 16 € | 1.207 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -33% | 10 € | 293 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 21 |
| Niš | 340 € /mes. | 7 € -53% | 8 € | 443 |
Za stan (Blok 70A, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.244 €/mesečno, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 238 €/mes.).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
238 €
U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (27%).
Najčešća kvadratura u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).
U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (42%), Garaža (38%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.244 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.244 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².
Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.244 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 80,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+NOVI BEOGRAD VN 3821
- 700€/mesečno 62 m2
Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 2.5, 72m2, 700EUR
- 700€/mesečno 72 m2
Hotel YU, Aleksinačkih rudara, 67m2, 2.0, 1/4
- 700€/mesečno 67 m2
Novi Beograd, Blok 37 - Narodnih heroja, 71m2
- 700€/mesečno 71 m2
4.0, Blok 61, Jurija Gagarina, 80m2
- 700€/mesečno 80 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3826
- 700€/mesečno 81 m2
Novi Beograd, Blok 72, Mileve Marić Ajnštajn, 2.0, 42m2, 700 EUR
- 700€/mesečno 42 m2
Novi Beograd, Blok 1, Fontana, Pariske komune, 2.0, 59m2, 750 EUR
- 750€/mesečno 59 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3835
- 700€/mesečno 85 m2
Novi Beograd, Paviljoni, Tosin Bunar, 2.5, 65m2, 750EUR
- 750€/mesečno 65 m2
Novi Beograd, Blok 63, Gandijeva, 3.5, 91m2, 700EUR
- 700€/mesečno 91 m2