Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 68m² · 750€

+NOVI BEOGRAD VN 3837

10

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 68m² · 750€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 68 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.06.2026

ID: 1478018

Opis

U mirnoj zoni Bloka 70a, između 2 parka, u blizini Savskog keja, izdaje se porodičan trosoban stan. Stan se nalazi na 5. spratu, orijentisan je ka malom, mirnom parkiću, idealnom za jutarnju kafu ili igru dece. Stan je u odličnom stanju, odmah useljiv.

Raspored stana:

• Trpezarija koja je povezana sa prostranim dnevnim boravkom sa dosta svetla

• Odvojena prostrana kuhinja sa ekonomskom lođom

• Dve sobe, jedna sa francuskim ležajem, jedna sa za decu ili goste

• Kupatilo (tuš kabina)

• 2 ugradna plakara, 1 ugaoni ormar, jedan dodatan ormar

• Prostrana terasa

• Besplatna parking mesta u ulici

ODLIČNA LOKACIJA:

• Savski kej u neposrednoj blizini

• Park sa prednje strane zgrade, sa zadnje strane zgrade parkići sa dečijim igralištima

• Na par metara Maxi i mali pijac, pekara, trafika, frizerski saloni, obućar,

• Na par minuta hoda tržni centar Delta City (vidi se sa terase)

• Blizu: osnovne škole, vrtići, sportski tereni – sve za porodičan život

• Odlična povezanost gradskim prevozom: tramvajske i autobuske linije na par metara hoda

Idealna prilika za one koji traže funkcionalnost i mir, a sve to u urbanom okruženju Novog Beograda.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 70A, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.565 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -38% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.565 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +12% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 161,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Krunski Venac 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Vracar 21 €/m² +24% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.565 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	17 €	1.211
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	443

Za stan (Blok 70A, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.565 €/mesečno, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Garaža (49%), Novogradnja (31%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (12%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.565 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.565 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.565 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 93,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.