Stan, Senjak · 165m² · 2.500€

Savski venac, Senjak, Andre Nikolića, 4.5, 165m2, 2500 EUR

6

Tip

Stan

Površina

165 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 165 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1499612

Opis

Veoma komforan, kvalitetan stan sa galerijom, vrlo održavan. Prvi nivo stana je površine 192m2, a čine ga dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i toalet. Na galeriji je otvoren prostor, kao i jedna zasebna spavaća soba sa kupatilom.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/4, LIFT, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25716.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.821 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +56% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 18 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -12% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.821 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

104,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Centar 21 €/m² +11% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.377 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Beograd Na Vodi 31 €/m² +63% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.283 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Hram 25 €/m² +32% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 25 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.980 €/mes. i površinom oko 168,0 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 121,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.821 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -47%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -53%	8 €	383

Za petosoban stan, stan (Senjaku, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.821 €/mesečno, prosečna površina 104,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Senjaku, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Senjaku, Beogradu je 20% oglasa za petosoban stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 241 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

241 €

U Senjaku, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Senjaku, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 20 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Senjaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (76%), Garaža (36%), Novogradnja (27%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (20%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.821 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za petosoban stan u Senjaku, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi 1.821 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za petosoban stan u Senjaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,6 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.