Jednosoban stan, Beograd - Fontana | Izdavanje · 32m² · 450€

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 32m2

Novo 6

Jednosoban stan, Beograd - Fontana | Izdavanje · 32m² · 450€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 32 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502799

Opis

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune

1.0, 32m2, CG, lift, 4/8, interfon, parking

Izdaje se jednosoban, kompletno namešten i funkionalan stan.

Sastoji se od hodnika, kuhinjsko-trpezarijskog dela, dnevne sobe, manje spavaće sobe i kupatila.

Nalazi se na odličnoj lokaciji. Dobro je povezan gradskim prevozom sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini su svi sadržaji neophodni za udoban i lep život: prodavnice koje rade 24h, apoteke, restorani, pijaca, dom zdravlja, Dunavsko šetalište, itd.

Stan je pet friendly.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Ivana Cicvarić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Fontana, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.131 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -47% (ispod medijane)

270 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.131 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

270 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fontana, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +133% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.444 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Hram 20 €/m² +122% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 150,6 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 18 €/m² +100% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Autokomanda 15 €/m² +67% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 783 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.131 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.273
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	329
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -43%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	463

Za stan (Fontana, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.273 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.131 €/mesečno, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Fontana, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.273 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Fontana, Novi Beograd, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

58 €

U Fontana, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Fontana, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Fontana, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Fontana, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (61%), Novogradnja (45%), Garaža (37%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (12%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Fontana, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.131 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Fontana, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Fontana, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.131 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Fontana, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.273 aktivnih oglasa za stan u Fontana, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.273 aktivnih oglasa, tržište za stan u Fontana, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.131 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 76,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.