Dvosoban stan, Beograd - Blok 4 | Izdavanje · 42m² · 600€

Dvosoban stan 42 m², Novi Beograd, Blok 4, visoko prizemlje

Novo 9

Dvosoban stan, Beograd - Blok 4 | Izdavanje · 42m² · 600€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 42 m² (14 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 20

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501778

Opis

Kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji u Novom Beogradu, u Bloku 4. Površine je 42 m² i nalazi se na visokom prizemlju, koje je po osećaju kao prvi sprat, što pruža dodatni osećaj sigurnosti i privatnosti.

Stan je opremljen potpuno novom tehnikom, nameštajem, sanitarijama, kuhinjom i ostalim elementima. Zgrada je bezbedna, ulazna vrata se otvaraju putem šifre, taga ili ključa, a parking je takođe osiguran i pod nadzorom.

U neposrednoj blizini nalaze se domovi zdravlja, bolnice, apoteke, škole, obdaništa, marketi i supermarketi. Kraj je miran i siguran, sa predivnim pogledom, odličnom povezanošću sa svim delovima grada i prijatnim, druželjubivim komšilukom.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.081 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 895 € · -33% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.081 € /mes.

Medijana: 895 €/mes.

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 4, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.461 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Dorćol 17 €/m² +70% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.157 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Crveni Krst 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 988 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Centar 24 €/m² +140% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Autokomanda 18 €/m² +80% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.081 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	895 € /mes.	14 €	15 €	1.391
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	519

Za stan (Blok 4, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.081 €/mesečno, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 4, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 4, Novi Beograd, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

229 €

U Blok 4, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Blok 4, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Blok 4, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 15 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Blok 4, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (66%), Novogradnja (48%), Garaža (33%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (15%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.081 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 895 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Blok 4, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 4, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.081 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 4, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa za stan u Blok 4, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.391 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 4, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.081 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 74,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.