Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Izdavanje · 52m² · 900€

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Terazije

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Izdavanje · 52m² · 900€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 52 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1497849

Opis

Kompletno renoviran stan pre 12 meseci, sa kompletnim nameštajem i svim stvarima.

Stan je površine 52 m², dvosoban, na 3. spratu zgrade sa liftom. Struktura obuhvata ulazni hodnik, dnevnu sobu sa trpezarijom i otvorenom kuhinjom, spavaću sobu i kupatilo.

U hodniku se nalaze cipelarnik i plakar na ulazu. Dnevna soba je opremljena trosedom koji po potrebi može da se razvije za spavanje, foteljom, TV komodom, novim 50” TV-om, MTS optičkim internetom od 500 Mbps uz TV kanale i inverter klimom.

Kuhinja je moderna i kompletno opremljena, sa ugradnim frižiderom, ugradnom mašinom za sudove, ugradnom pločom i rernom. Trpezarijski deo čine sto i četiri stolice. Spavaća soba ima francuski ležaj i veliki ugradni plakar sa fiokama i visećim elementima. Kupatilo je opremljeno tuš kabinom i mašinom za pranje i sušenje veša.

Grejanje je centralno gradsko. Zgrada je odlično održavana, sa zajedničkim dvorištem za stanare. Zonirani parking je duž cele ulice, a javna garaža je na 150 m.

Izdaje se za maksimalno dve osobe, uz ugovor na minimum 12 meseci.
Depozit je 1000 EUR.
Useljiv od 1. jula 2026.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.168 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · +6% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.168 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.607 €/mes. i površinom oko 72,4 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.393 €/mes. i površinom oko 80,9 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.175 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Vračar 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.567 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.168 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.423
Novi Sad	445 € /mes.	9 € -40%	9 €	391
Niš	415 € /mes.	8 € -47%	8 €	540
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30

Za stan (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.168 €/mesečno, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.423 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 271 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

271 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Novogradnja (44%), Garaža (39%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (15%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.168 €/mesečno (23%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 1.168 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.423 aktivnih oglasa, tržište za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.168 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 77,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.