Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 56m² · 1.000€

Vračar, Čubura, Maksima Gorkog, 2.0, 56m2, 1000 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 56m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 56 m² (17 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501070

Opis

Veoma lepo i luksuzno sređen stan u vrlo kvalitetno novogradnji, potpuno opremljen, komforan, poseduje odvojenu spavaću sobu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat 1/6, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 22926.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Čubura, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.286 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · +18% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 15 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.286 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 16 €/m² +7% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.206 €/mes. i površinom oko 197,3 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.210 €/mes. i površinom oko 83,2 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.412 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 133,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.286 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.447
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	536

Za dvosoban stan, stan (Čubura, Beograd) trenutno imamo 1.447 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.286 €/mesečno, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čubura, Beograd (ukupno 1.447 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Čubura, Beograd je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 188 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

188 €

U Čubura, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Čubura, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Čubura, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (75%), Garaža (41%), Novogradnja (36%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (12%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.286 €/mesečno (22%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd iznosi 1.286 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.447 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.447 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.286 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 86,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.