Dvosoban stan, Blok 65 · 60m² · 1.000€

Novi Beograd, Blok 65, Bulevar heroja sa Košara, 2.0, 60m2, 1000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 60 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1477827

Opis

Komforan stan u luksuznom kompleksu Elixir Garden.
Potpuno je opremljen, kvalitetan, poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu sa pogledom na unutrašnje dvorište.
Grejanje je centralno, gradsko, sa mogućnošću kontrole utroška.
Postoji opcija zakupa i garažnog mesta uz doplatu 100 eur..
Elixir Garden kompleks je zatvorenog tipa sa sopstvenom recepcijom i obezbeđenjem 24h, što obezbeđuje siguran boravak dece u privatnom parku i na igralištu, kome imaju pristup samo stanari kompleksa. U kompleks se ulazi putem taga i kompleks poseduje vrtic, restoran, frizerski salon itd...

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/8, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24210.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.764 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -33% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.764 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

107,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.460 €/mes. i površinom oko 164,1 m².

Centar 19 €/m² +12% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.557 €/mes. i površinom oko 137,1 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.086 €/mes. i površinom oko 116,0 m².

Vračar 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.764 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	16 €	736
Novi Sad	625 € /mes.	12 € -25%	12 €	139
Niš	500 € /mes.	8 € -50%	9 €	380
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13

Za dvosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 736 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.764 €/mesečno, prosečna površina 107,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

167 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Blok 65u, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Garaža (27%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (11%), Parking mesto (8%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.764 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 1.764 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 736 oglasa za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.