Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 42m² · 850€

Novi Beograd, Blok 65, Bulevar heroja sa Košara, 2.0, 42m2, 850 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 42m² · 850€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 42 m² (20 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502768

Opis

Luksuzni stambeno-poslovni objekat u bloku 65 - ZepTerra, okružen luksuznim objektima: Wellport, West 65, The one. Ovaj objekat ima idelanu poziciju, a karakteriše ga visok nivo kvalitetan kako materijala, tako i završne obrade - alu/drvo stolarija, višeslojni parket renomiranog proizvođača u prirodnoj boji hrasta, kvalitetna keramika renoviranog inostranog proizvođača. Zgrada poseduje smart home sistem, a grejanje je daljinsko - zgrada je priključena na toplanu uz mogućnost kontrole utroška energije. Zgrada poseduje unutrašnje dvorište u vidu dva prelepo uređena parka sa igralištem za decu, visok nivo obezbeđenja.
U ponudi je opremljen dvosoban stan, funkcionalan.
Stan čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjo, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa. Svetao je zahvaljujući velikim staklenim površinama.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 8/, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25974.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.202 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · 0% (u medijani)

270 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +43% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.202 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

270 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +133% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Hram 21 €/m² +133% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 177,6 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Crveni Krst 18 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Krunski Venac 21 €/m² +133% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 173,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.202 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.277
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	329
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -43%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	463

Za dvosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.277 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.202 €/mesečno, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.277 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 76 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

76 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (62%), Novogradnja (44%), Garaža (38%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (14%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.202 €/mesečno (29%) i u medijani od medijane od 850 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.202 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.277 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.277 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.202 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 79,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.