Trosoban stan, Beograd - Blok 45 | Izdavanje · 53m² · 850€

Novi Beograd, Blok 45, Nehruova, 2.5, 53m2, 850 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Blok 45 | Izdavanje · 53m² · 850€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 53 m² (16 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502578

Opis

Jako lepo sređen stan, izuzetno funkcionalan, na odličnoj lokaciji, okružen zelenilom, a u blizini reke.
Stan je kompletno renoviran, potpuno opremljen, a čine ga open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i prostrana terasa - bašta površine 21m2.
Oko zgrade ima slobodnog parking prostora.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat PR/4, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25959.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 45, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.094 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · 0% (u medijani)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +14% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.094 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 45, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Crveni Krst 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Autokomanda 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.094 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.291
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	351
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	468

Za trosoban stan, stan (Blok 45, Beograd) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.094 €/mesečno, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 45, Beograd (ukupno 1.291 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 45, Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 247 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

247 €

U Blok 45, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (33%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 33 ogl. · 33%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Blok 45, Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Blok 45, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 15 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 45, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (67%), Novogradnja (53%), Garaža (37%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 45, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.094 €/mesečno (22%) i u medijani od medijane od 850 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 45, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 45, Beograd iznosi 1.094 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 45, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 45, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.291 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 45, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.094 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 75,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.