Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 33 | Izdavanje · 74m² · 900€

Novi Beograd, Blok 33, Narodnih heroja, 3.5, 74m2, 900 EUR

Novo 6

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 33 | Izdavanje · 74m² · 900€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 74 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501795

Opis

Prostran, komforan i funkcionalan namešten stan sa tri spavaće sobe, jedna soba može da se opremi po potrebi zakupca, alu-drvo stolarija, terasa, parking u 3. zoni
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 5/8, LIFT, TERASA, PARKING ID oglasa: 25926.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 33, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.269 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · 0% (u medijani)

400 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 16 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.269 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 33, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 18 €/m² +80% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.214 €/mes. i površinom oko 172,7 m².

Centar 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.269 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.385
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	508

Za četverosoban stan, stan (Blok 33, Beograd) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.269 €/mesečno, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 33, Beograd (ukupno 1.385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 33, Beograd je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

206 €

U Blok 33, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Blok 33, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 33, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Blok 33, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (60%), Garaža (37%), Novogradnja (36%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (24%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 33, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.269 €/mesečno (29%) i u medijani od medijane od 900 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Blok 33, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Blok 33, Beograd iznosi 1.269 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Blok 33, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Blok 33, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Blok 33, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.269 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 82,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.