Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 46m² · 550€

- cukarica sf 2730

10

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 46m² · 550€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 46 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1496229

Opis

Izdaje se potpuno renoviran stan u mirnom delu Banovo brdo, u ulici Blagoja Parovića , na četvrtom spratu stambene zgrade sa ukupno pet spratova.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, hodnika, kupatila, trpezarije, kuhinje, ostave i terase. Posebnu prednost predstavlja integrisan smart home sistem koji omogućava upravljanje audio sistemom, rasvetom i zavesama.

Lokacija je odlično povezana sa ostatkom grada putem više linija gradskog prevoza (23, 37, 49, 51, 52, 53, 58, 85, 88 i druge), dok je stanarima zgrade na raspolaganju zajednički parking.
Useljiv od 15.06.
4.sprat bez lifta

ag provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.147 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -35% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.147 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +133% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.444 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Hram 20 €/m² +122% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 150,6 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Dorćol 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 18 €/m² +100% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.147 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.266
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	329
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -47%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	463

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.266 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.147 €/mesečno, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

67 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (61%), Novogradnja (45%), Garaža (37%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.147 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 1.147 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.266 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.266 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.147 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 76,6 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.