Poslovni prostor / Lokal · 194m² · 2.500€

Zemun, Zemunske kapije, Timočka, 5.0, 194m2, 2500EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske Kapije – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

194 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 194 m² (12 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509109

Opis

Agencijski ID: 135938, video nadzor, telefon, terasa, renoviran, stara gradnja, garaza, parking, poslovna zgrada. ZEMUN | 194 m² | POSLOVNI OBJEKAT NA IZUZETNO FREKVENTNOJ LOKACIJI

Poslovni prostor koji se vidi – i koji ne mozete da zaobidjete.

Izdaje se na dugorocni zakup poslovni objekat neto povrsine 194 m², u Kupreskoj ulici, direktno preko puta autobuskog stajalista i okretnice linija 15, 45, 78 i 709.

Sa preko 16 m fronta prema ulici, objekat ima izuzetnu vidljivost i odlican potencijal za isticanje reklame i prepoznatljivost poslovanja.

Prostor se prostire na tri nivoa i moze se organizovati kao jedna celina ili vise medjusobno odvojenih poslovnih prostora:

• Prizemlje – 84 m²: dva poslovna prostora sa toaletima i garaza
• Sprat – 82 m²: otvoren prostor, terasa i kupatilo
• Suteren – 28 m²: funkcionalan dodatni prostor

Pogodan za polikliniku, apoteku, IT kompaniju, kancelarije, maloprodaju, predstavnistvo, kladionicu i druge poslovne delatnosti.

Garaza, terasa i mogucnost parkinga u neposrednoj okolini dodatno doprinose funkcionalnosti objekta.

Odlicna vidljivost, frekvencija i fleksibilan raspored cine ovaj prostor odlicnim izborom za ozbiljno poslovanje.

Za vise informacija, dodatne fotografije i zakazivanje obilaska – pozovite. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemunske Kapije, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.364 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +67% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.364 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

209,3 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunske Kapijeu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 38 €/m²

Centar 38 €/m² +533% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 38 €/m² - 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.418 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Banovo Brdo 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 171,5 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Hram Sv. Save 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 131,5 m².

Petlovo Brdo 15 €/m² +150% · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.364 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	13 €	16 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -15%	12 €	139
Niš	750 € /mes.	10 € -23%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Zemunske Kapijeu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.364 €/mesečno, prosečna površina 209,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Zemunske Kapijeu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemunske Kapijeu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 448 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

448 €

U Zemunske Kapijeu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Zemunske Kapijeu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (27%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (16%), Garaža (12%).

Lift 27 od 95 ogl. · 28%

Terasa 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunske Kapijeu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.364 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Beogradu iznosi 2.364 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,3 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.