Poslovni prostor / Lokal, Beograd - TC Piramida | Izdavanje · 75m² · 1.600€

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 75m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - TC Piramida | Izdavanje · 75m² · 1.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 75 m² (21 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502723

Opis

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina

lokal, 75m2, EG, klima, prizemlje 51m2 + sprat 24m2

Odličan lokal u dva nivoa na prometnoj lokaciji u TC Piramida. Očuvan, u dobrom stanju. Klimatizovan. Pogodan za različite delatnosti.

Obavezan depozit. U cenu nije uračunat porez.

Odmah useljiv.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 2.474 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +7% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 14 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +75% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.474 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

237,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Centar 33 €/m² +450% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.899 €/mes. i površinom oko 155,7 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +117% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.940 €/mes. i površinom oko 175,8 m².

Gornji Dorćol 17 €/m² +183% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Rakovica 13 €/m² +117% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.474 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	14 €	524
Novi Sad	750 € /mes.	10 € -17%	10 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6
Niš	945 € /mes.	7 € -42%	9 €	235

Za poslovni prostor (Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.474 €/mesečno, prosečna površina 237,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 444 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

444 €

U Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Lift (20%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Terasa 20 od 95 ogl. · 21%

Lift 19 od 95 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.474 €/mesečno (35%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.474 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Tc Piramida, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.474 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 237,9 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.