Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 135m² · 1.100€

Poslovni prostor 135 m², Stari Grad, Gundulićev venac, Beograd

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 135m² · 1.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

135 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 135 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503609

Opis

Poslovni prostor od 135m² u Beogradu, u delu Stari Grad, Gundulićev venac, nalazi se na drugom spratu zgrade od ukupno četiri sprata. Prostor je odmah useljiv i pogodan za poslovnu namenu.

Stan je opremljen stolovima i ormanima, a u njemu se nalazi i rek orman sa mrežnim kablovima. Trostrano je orijentisan, pa ima dosta prirodnog svetla tokom dana.

Raspolaže sa dve terase i dva kupatila. Sistem toplotne pumpe sa inverterom doprinosi većoj energetskoj efikasnosti i značajnoj uštedi troškova.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.272 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -27% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.272 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

217,7 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.749 €/mes. i površinom oko 117,1 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.658 €/mes. i površinom oko 139,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.272 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	15 €	516
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.272 €/mesečno, prosečna površina 217,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 373 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

373 €

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (25%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (15%), Garaža (10%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.272 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 2.272 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 516 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,7 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 516 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.272 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 217,7 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.