Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 2166m² · 1€

LUKSUZNI STAMBENI OBJEKAT NOBEL HOUSE RESIDENCES

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2166 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1€ /mesečno

Površina: 2166 m² (0 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1384805

Opis

Nobel House Residences predstavlja ekskluzivni stambeni objekat smešten u istorijskom jezgru Beograda, na Andrićevom vencu, između ulica Kralja Milana i Kneza Miloša. Ovaj unikatni projekat kombinuje neoklasičnu arhitekturu sa savremenim dizajnom, pružajući najviši standard luksuznog života u samom centru grada.
Ključne karakteristike objekta:
• 12 potpuno nameštenih luksuznih stanova različitih veličina (118,89 m² do 263,92 m²).
• Penthouse sa 3 spavaće sobe i panoramicnim pogledom na grad.
• Krovna terasa od 166 m² sa 360-stepenim pogledom na Beograd.
• Visokokvalitetna oprema: podovi od hrastovog parketa, Bosch kuhinje, italijanski granit u kupatilima, klima uređaji Toshiba.
• Sigurnost i komfor: 24/7 recepcija, dizel generator, protivpožarni i protivprovalni sistemi.
• Povoljna lokacija: direktan pristup Pionirskom parku, blizina ključnih gradskih atrakcija (Knez Mihailova, Trg republike, Kalemegdan).
Dodatne pogodnosti:
• Poslovni prostori i sushi bar u prizemlju i suterenu
• Tehničke prostorije i dodatni sadržaji za stanare.
Idealno za:
• Strane diplomate, poslovne ljude i profesionalce koji traže premium smeštaj u Beogradu.
• Kompanije zainteresovane za dugoročni zakup na prestižnoj lokaciji.
Dostupni stanovi:
• A tip ( okrenuti prema Pionirskom parku): 153,85 m² – 167,87 m²
• B tip ( okrenuti prema unutrašnjem dvorištu): 115,72 m² – 121,71 m²
• Penthouse 263,92 m²
Kontaktirajte nas za više info

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1 € Prosek: 2.646 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -100% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 11 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -100% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

2.646 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

322,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Centar, Centar (Savski Venac) i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Batajnica 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 188,0 m².

Centar 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Centar (Savski Venac) 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 22 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.810 €/mes. i površinom oko 137,7 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.660 €/mes. i površinom oko 463,0 m².

Altina 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.090 €/mes. i površinom oko 413,3 m².

Krnjača 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 536,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.646 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.375 € /mes.	11 € +10%	12 €	138
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	10 €	11 €	503
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.350 € /mes.	9 € -10%	11 €	185
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.646 €/mesečno, prosečna površina 322,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 630 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

630 €

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Novogradnja (29%), Terasa (17%), Lift (15%), Uknjiženo (15%), Garaža (12%).

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1 €/mesečno - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.646 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 0 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.646 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.