Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Andrićev Venac | Izdavanje · 2166m² · 1€

LUKSUZNI STAMBENI OBJEKAT NOBEL HOUSE RESIDENCES

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Andrićev Venac | Izdavanje · 2166m² · 1€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2166 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1€ /mesečno

Površina: 2166 m² (0 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1384805

Opis

Nobel House Residences predstavlja ekskluzivni stambeni objekat smešten u istorijskom jezgru Beograda, na Andrićevom vencu, između ulica Kralja Milana i Kneza Miloša. Ovaj unikatni projekat kombinuje neoklasičnu arhitekturu sa savremenim dizajnom, pružajući najviši standard luksuznog života u samom centru grada.
Ključne karakteristike objekta:
• 12 potpuno nameštenih luksuznih stanova različitih veličina (118,89 m² do 263,92 m²).
• Penthouse sa 3 spavaće sobe i panoramicnim pogledom na grad.
• Krovna terasa od 166 m² sa 360-stepenim pogledom na Beograd.
• Visokokvalitetna oprema: podovi od hrastovog parketa, Bosch kuhinje, italijanski granit u kupatilima, klima uređaji Toshiba.
• Sigurnost i komfor: 24/7 recepcija, dizel generator, protivpožarni i protivprovalni sistemi.
• Povoljna lokacija: direktan pristup Pionirskom parku, blizina ključnih gradskih atrakcija (Knez Mihailova, Trg republike, Kalemegdan).
Dodatne pogodnosti:
• Poslovni prostori i sushi bar u prizemlju i suterenu
• Tehničke prostorije i dodatni sadržaji za stanare.
Idealno za:
• Strane diplomate, poslovne ljude i profesionalce koji traže premium smeštaj u Beogradu.
• Kompanije zainteresovane za dugoročni zakup na prestižnoj lokaciji.
Dostupni stanovi:
• A tip ( okrenuti prema Pionirskom parku): 153,85 m² – 167,87 m²
• B tip ( okrenuti prema unutrašnjem dvorištu): 115,72 m² – 121,71 m²
• Penthouse 263,92 m²
Kontaktirajte nas za više info

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1 € Prosek: 2.281 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -100% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 15 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -100% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.281 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

240,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

320 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +129% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Terazije 27 €/m² +93% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.955 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.281 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	15 €	525
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	600 € /mes.	9 € -31%	11 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.281 €/mesečno, prosečna površina 240,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 414 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

414 €

U Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Lift (26%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%), Garaža (11%), Uknjiženo (10%).

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Uknjiženo 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.281 €/mesečno (100%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 100%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 2.281 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.281 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 240,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.