Izdavanje stanova Beograd do 450 evra novi

34 oglasa · pros. 402 €/mes. · med. 400 €/mes. · 10 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 70 | Izdavanje · 60m² · 450€

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 60m2

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina 2.0, 60m2 (lođa 5m2), 8/12, CG, lift U ponudi za izdavanje sređen, dvosoban stan na odličnoj lokaciji,... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
60m²
8/12 spratova

Stan

Zemun, Novi grad, Filipa Kljajića, 2.5, 40m2, 300EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 107851, PSUT/, klima. Izdaje se stan u Zemunu, polusuturen, u stanu je raspored : dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom,dve spavace... više

300€/mesečno (7 €/m²)

3 soba
40m²

Stan

Novi Beograd, Ledine, Puškinova, 2.5, 70m2, 450EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 127592, I/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izdaje se nov stan ,na vpr,prvom... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
70m²
1/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 70, Gandijeva, 2.0, 55m2, 450 EUR

Blok 70, Beograd

Komforan, kompletno opremljen stan, odvojena spavaća soba, slobodan parking. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
8/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Kapetanovićeva, 1.5, 46m2, 400 EUR

Ledine, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljena kuhinja, odvojena spavaća soba, grejanje na električni kotao, parking mesto ispred zgrade.... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 70, Jurija Gagarina, 2.0, 55m2, 450EUR

Blok 70 (kineski Tc), Beograd

Agencijski ID: 17048, VIII/XII, klima, lift, terasa, renoviran, stara gradnja, parking, ostava, stambena zgrada. Kompletno opremljen stan preko... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
8/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, Aleksinačkih rudara, 1.0, 32m2, 400EUR

Hotel Jugoslavija (blok 11), Beograd

Agencijski ID: 124379, PR/IX, klima, renoviran, parking, stambena zgrada. Lep renoviran stan, poseduje predsoblje, kupatilo, dnevnu sobu, i... više

400€/mesečno (12 €/m²)

1 soba
32m²

Jednosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 1 | Izdavanje · 35m² · 400€

Stan Novo

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2, 2/4, CG, parking, renoviran. Osunčan, svetao, jednosoban stan u mirnom delu okružen zelenilom.... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
35m²
2/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 63, Gandijeva, 1.0, 45m2, 400EUR

Blok 63, Beograd

Agencijski ID: 95383, V/V, klima, lift, terasa, stara gradnja, stambena zgrada. Stan na odlicnoj lokaciji!Useljiv od jula!Dobra povezanost sa... više

400€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 25. deo, 1.5, 46m2, 400EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131760, I/III, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izdaje se 1.5 stan na prvom spratu 46 m2,Ugrinovacki... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Joze Šćurle, 1.5, 50m2, 450EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 123934, III/III, klima, renoviran, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvorisna zgrada. Nov,namesten stan.Prostrana... više

450€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Radmile Savićević, 1.5, 45m2, 370EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109906, I/IV, terasa, novogradnja. Stan se izdaje pocev od 01.08.2024. Novija zgrada. Blizina prevoza 27, 27E, 27N, E6, 74, 25P.... više

370€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
45m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

402 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

42,6 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

280 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo I, Ledine, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Mirijevo I 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Ledine 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Mirijevo 11 €/m² +38% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 34,0 m².

Blok 70 8 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 70 ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Zemun (Novi Grad) 8 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 402 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	10 €	34
Novi Sad	450 € /mes.	9 € 0%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -11%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402 €/mesečno, prosečna površina 42,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 21% oglasa za stan (7 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

7/34

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43 €

U Beograd najviše oglasa (91%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (91%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (59%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 21%

30 – 50 m² 20 ogl. · 59%

50 – 70 m² 6 ogl. · 18%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 50%

Trosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parking mesto (41%), Lift (32%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (6%).

Terasa 18 od 34 ogl. · 53%

Parking mesto 14 od 34 ogl. · 41%

Lift 11 od 34 ogl. · 32%

Uknjiženo 9 od 34 ogl. · 26%

Novogradnja 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 402 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 280 do 450 €/mesečno, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 18 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,6 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 73,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 42,6 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo I (3 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo I (9 €/m²), Ledine (8 €/m²), Mirijevo (11 €/m²).

Najveći udeo oglasa (91%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (91%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (50% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 43 €/mesečno.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 45,0 m². Ledine ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m². Mirijevo ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 34,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 9 €/m², prosek 10 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).