Gornja Toponica Nis - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 114.925 € · med. 49.050 € · 60 €/m² (med. 28 €/m²)

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 5592m² · 39.100€

Plac 5592m2, Gornja Toponica, Restoran Holivud

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Gornjoj Toponici. Plac je površine 5592m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je poljoprivredno zemiljište, ali se... više

39.100€ (6 €/m²)

5592m²

Plac

Plac, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lep plac u Gornjoj Toponici, pravougaonog oblika, pogodan za izgradnju kuće. Nalazi se u manjoj ulici, na 100 metara od asfalta,... više

28.000€ (6 €/m²)

4088m²

KUĆA

Kuca, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa kuća u Gornjoj Topinici koja se nalazi na placu od 8.5 ara. Plac je u kaskadama, do kuce se dolazi stepenicama. Dvoriste i kuca... više

80.000€ (470 €/m²)

170m²
Prizemlje

Plac

Plac u Gornjoj Toponici, 1657 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju u Gornjoj Toponici, 1657 m2. Plac se nalazi u blizini restorana Hollywood i pravougaonog je oblika. Građevinsko je zemljište i postoji... više

37.000€ (22 €/m²)

1657m²

Plac

Plac, Donja Trnava

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Trnavi, površine 1362m2. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljiste. U blizini placa se nalaze priključci za struju... više

5.000€ (3 €/m²)

1362m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1946m² · 20.000€

Plac Novo

Donja Trnava, plac,1946 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

20.000€ (10 €/m²)

1946m²

Plac

Donja Trnava, plac, 6314 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 6314 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

63.000€ (9 €/m²)

6314m²

Plac

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao po...

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele... više

366.000€ (34 €/m²)

10474m²

Plac

Plac, Toponički put

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Toponičkom putu, (blizu odvajanja za Hotel Nais, Tošić pumpe...), pogodan za obavljanje raznih delatnosti (proizvodne hale,... više

419.000€ (40 €/m²)

10474m²

Plac

Plac na Čamurlijskom putu, 67,32 ara

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Čamurlijskom putu, 67,32 ara. Plac se nalazi u delu predviđenom za izgradnju poslovnih objekata i celom širinom izlazi na... više

255.000€ (37 €/m²)

6732m²

Plac

Plac za gradnju, 1400m2, put za Gornju Toponicu

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac za gradnju porodične kuće, gradsko građevinsko zemljište na Toponičkom putu površine 1400m2. Front do glavne ulice oko... više

59.000€ (42 €/m²)

1400m²

Plac, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 239m² · 8.000€

Plac Novo

Plac, Donja Toponica

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac pravougaonog oblika sa izlaskom na magistralni put Niš-Aleksinac, nalazi se u između Gornje i Donje Toponice.... više

8.000€ (33 €/m²)

239m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

114.925 €

Medijana: 49.050 €

Prosečna površina

4.204,0 m²

Medijana: 3.017,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

5.000 – 419.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 64 €/m² Najskuplje: 64 €/m²

Gornja Toponica 64 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 64 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.210 € i površinom oko 4.880,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 49.050 € (prosek 114.925 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²) i Beograd (2.038 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.828 € +10000%	2.796 €	2.064
Beograd	175.800 €	2.038 € +7179%	2.070 €	3.225
Kragujevac	110.230 €	1.775 € +6239%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € +2729%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € +2189%	637 €	12
Niš trenutni	49.050 €	28 €	60 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.925 €, prosečna površina 4.204,0 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 419.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 16.200 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

16.200 €

U Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 75%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 114.925 €, a medijana 49.050 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 419.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 60 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 470 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.204,0 m² (medijana 3.017,0 m²), sa rasponom od 170,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 114.925 € (medijana 49.050 €), prosečna površina 4.204,0 m² (medijana 3.017,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornja Toponica (10 oglasa, prosečno 64 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornja Toponica (64 €/m²).

Najveći udeo oglasa (75%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (75%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 16.200 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.038 €/m², prosek 2.070 €/m², 3.225 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 28 €/m², prosek 60 €/m², 12 oglasa).