Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 1400m² · 59.000€

Plac za gradnju, 1400m2, put za Gornju Toponicu

1

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 59.000€

Površina: 1400 m² (42 €/m²)

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1460223

Opis

Na prodaju odličan plac za gradnju porodične kuće, gradsko građevinsko zemljište na Toponičkom putu površine 1400m2. Front do glavne ulice oko 24m, dužina oko 46m. Plac je trapezastog oblika, izlazi na dve ulice, glavnu i sporednu katastarsku. Komunalna infrastruktura i struja na ulici. Uknjižen, privatna svojina. Odlična ponuda vredna pažnje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 81.074 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · +69% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 42 €/m² Prosek: 41 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 17 €/m² · +147% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

81.074 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.789,6 m²

Medijana: 2.126,0 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 10.961 € i površinom oko 2.260,8 m².

Trupale 20 €/m² +233% · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².

Niška Banja 101 €/m² +1583% · 7 ogl.

Niška Banja ima prosečno 101 €/m² — 1583% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 220.593 € i površinom oko 2.429,0 m².

Donji Matejevac 1 26 €/m² +333% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.036 € i površinom oko 1.734,6 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² +433% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 4.705,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 15 €/m² +150% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.778 € i površinom oko 1.813,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 81.074 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +571%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +88%	57 €	612
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	29 €	116
Niš trenutni	35.000 €	17 €	41 €	406

Za plac (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.074 €, prosečna površina 2.789,6 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za plac (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 36.705 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

36.705 €

U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 81.074 € (27%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², dok je prosek za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 41 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +147%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 81.074 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.789,6 m² (medijana 2.126,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.074 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.789,6 m² (medijana 2.126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.