Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 1400m² · 59.000€

Plac za gradnju, 1400m2, put za Gornju Toponicu

1

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 59.000€

Površina: 1400 m² (42 €/m²)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1460223

Opis

Na prodaju odličan plac za gradnju porodične kuće, gradsko građevinsko zemljište na Toponičkom putu površine 1400m2. Front do glavne ulice oko 24m, dužina oko 46m. Plac je trapezastog oblika, izlazi na dve ulice, glavnu i sporednu katastarsku. Komunalna infrastruktura i struja na ulici. Uknjižen, privatna svojina. Odlična ponuda vredna pažnje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 97.762 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · +97% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 42 €/m² Prosek: 37 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +147% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

97.762 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.753,2 m²

Medijana: 1.771,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.945 € i površinom oko 2.392,6 m².

Prosek 26 €/m² +271% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 43 €/m² +514% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 514% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 97.762 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +524%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +82%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	30 €	112
Niš trenutni	30.000 €	17 €	37 €	413

Za plac (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.762 €, prosečna površina 2.753,2 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 86.546 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

86.546 €

U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.762 € (40%) i iznad medijane od medijane od 30.000 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², dok je prosek za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 37 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +147%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 97.762 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.753,2 m² (medijana 1.771,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.762 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.753,2 m² (medijana 1.771,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.