Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 10474m² · 366.000€

Stevana Sinđelića , Gornja Toponica, Crveni krst, Niš, Srbija

366.000€

34 €/m²

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao po...

1
Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 10474m² · 366.000€
Tip

Plac

Površina

10474 m²

Detalji

Tip
Plac
Cena
366.000€
Površina
10474 m² (34 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
10.08.2026
ID
783881

Opis

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele se nalaze na odličnoj lokaciji iznad hotela NAIS, u blizini pumpe i izlaze na asfaltni put. Njihova cena je 366000eura, uknjižene su.

Tržišna analiza — Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 366.000 € Prosek: 102.276 € · +258% (iznad proseka)
Medijana: 46.825 € · +682% (iznad medijane)
3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €
Cena / m²: 35 €/m² Prosek: 35 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 20 €/m² · +75% (iznad medijane)
1 €/m² Prosek · Medijana 170 €/m²

Prosečna cena

102.276 €

Medijana: 46.825 €

Prosečna površina

3.209,1 m²

Medijana: 2.381,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 139 €/m²
Donje Medjurovo 27 €/m² +350% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.800 € i površinom oko 3.210,8 m².

9 Maj (Novo Naselje) 28 €/m² +367% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.315 € i površinom oko 2.065,3 m².

Donji Matejevac 1 22 €/m² +267% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 2.849,0 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.533 € i površinom oko 3.559,8 m².

Brzi Brod 139 €/m² +2217% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 2217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

Vrtište 27 €/m² +350% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.400 € i površinom oko 2.733,6 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 46.825 € (prosek 102.276 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pančevo 235.000 € 346 € +1630% 313 € 11
Novi Sad 144.000 € 101 € +405% 140 € 86
Beograd 100.000 € 26 € +30% 61 € 616
Niš trenutni 46.825 € 20 € 35 € 408
Kragujevac 52.250 € 20 € 0% 35 € 112

Za plac (Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.276 €, prosečna površina 3.209,1 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 18.659 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

18.659 €

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 76%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 366.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 102.276 € (+258%) i iznad medijane od medijane od 46.825 € (+682%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², dok je prosek za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš oko 35 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi 102.276 €, a medijana 46.825 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 170 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.209,1 m² (medijana 2.381,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.276 € (medijana 46.825 €), prosečna površina 3.209,1 m² (medijana 2.381,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine