Bezanijska kosa iii - Oglasi SveNekretnine

81 oglasa · pros. 249.661 € · med. 222.000 € · 2.329 €/m² (med. 2.439 €/m²)

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 950.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića, 108m2

Bežanijska kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića lokal, 108m2, PR/5, CG, parking Prodaje se lokal u dva nivoa (prizemlje i suteren)... više

210.000€ (1 944 €/m²)

108m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 84m² · 264.000€

Stan Novo

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Danila Lekića Španca, 4.0, 98m2, 313600EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 134163, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji u blizini... više

313.600€ (3 200 €/m²)

4 soba
98m²
3/4 spratova

Stan

Bežanijska kosa II, uknjižen, odmah useljiv

Bežanijska kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi. Apsolutno svi sadržaji potrebni... više

68.000€ (2 266 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 6.0, 205m2, 499900EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113199, II/III, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Prosotr je smesten u samom poslovnom centru sa mnostvom... više

499.900€ (2 438 €/m²)

205m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 1.0, 83m2, 199900EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113327, I/II, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Ovaj kancelarijski prostor od 83m2 nalazi se u poslovnoj zgradi... više

199.900€ (2 408 €/m²)

83m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 3.0, 70m2, 253555EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124971, I/IV, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak 31.12.2026,a... više

253.555€ (3 622 €/m²)

3 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Pere Segedinca, 3.0, 85m2, 299516EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124969, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

299.516€ (3 523 €/m²)

3 soba
85m²
4/4 spratova

Plac

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Ane Bedlic i pescarske,Milos veliki, 20a, 34000

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 123034, uknjizen. Plac se nalazi izmedju autoputa Milos Veliki i ulica Pescarske i Ane Beslic na Novom Beogradu.Ima infomaciju... više

340.000€ (170 €/m²)

2000m²

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 4.0, 92m2, 266800EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 132896, III/IV, dupleks, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na super lokaciji na Bezanijskoj... više

266.800€ (2 900 €/m²)

4 soba
92m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Partizanske avijacije, 2.5, 72m2, 250000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 133166, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 472 €/m²)

3 soba
72m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Bezanijska Kosa, Beograd

Prosečna cena

249.661 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

1.247,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.329 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

1.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bezanijska Kosa, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bežanijska Kosa I, Kosmaj, Konatice i dr..

Najjeftinije: 368 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Bežanijska Kosa I 2.825 €/m² +668% · 11 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.825 €/m² — 668% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.588 € i površinom oko 266,1 m².

Kosmaj 608 €/m² +65% · 8 ogl.

Kosmaj ima prosečno 608 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.750 € i površinom oko 2.293,1 m².

Konatice 781 €/m² +112% · 5 ogl.

Konatice ima prosečno 781 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.780 € i površinom oko 4.281,0 m².

Koraćica 368 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Koraćica ima prosečno 368 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.475 € i površinom oko 5.213,0 m².

Skupština 3.700 €/m² +905% · 3 ogl.

Skupština ima prosečno 3.700 €/m² — 905% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 73,3 m².

Krnjača 1.325 €/m² +260% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.325 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.333 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 249.661 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.329 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.627 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (1.583 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	197.400 €	2.627 € +8%	2.755 €	2.094
Beograd trenutni	222.000 €	2.439 €	2.329 €	81
Niš	169.965 €	2.271 € -7%	2.179 €	1.409
Kragujevac	106.500 €	1.583 € -35%	1.350 €	302
Zrenjanin	169.500 €	871 € -64%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8

Za nekretnine (Bezanijska Kosa, Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.661 €, prosečna površina 1.247,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

U Bezanijska Kosa, Beograd je 26% oglasa za nekretnine (19 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.874 €).

Sniženih oglasa

26%

19/73

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.874 €

U Bezanijska Kosa, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Bezanijska Kosa, Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 26 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (48%), Parking mesto (26%), Lift (15%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 47 od 73 ogl. · 64%

Terasa 35 od 73 ogl. · 48%

Parking mesto 19 od 73 ogl. · 26%

Lift 11 od 73 ogl. · 15%

Garaža 4 od 73 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 73 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bezanijska Kosa, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd iznosi 249.661 €, a medijana 222.000 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 950.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd iznosi oko 2.329 €/m², medijana je 2.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.247,5 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 20.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.661 € (medijana 222.000 €), prosečna površina 1.247,5 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bežanijska Kosa I (11 oglasa, prosečno 2.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bežanijska Kosa I (2.825 €/m²), Kosmaj (608 €/m²), Konatice (781 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.874 €.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.825 €/m² — 668% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.588 € i površinom oko 266,1 m². Kosmaj ima prosečno 608 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.750 € i površinom oko 2.293,1 m². Konatice ima prosečno 781 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.780 € i površinom oko 4.281,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.755 €/m², 2.094 oglasa), Beograd (med. 2.439 €/m², prosek 2.329 €/m², 81 oglasa), Niš (med. 2.271 €/m², prosek 2.179 €/m², 1.409 oglasa), Kragujevac (med. 1.583 €/m², prosek 1.350 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).