Beograd-cerak-vinogradi - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 227.800 € · med. 248.000 € · 2.968 €/m² (med. 2.988 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Cerak Vinogradi - Jasenova, 65m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Jasenova 2.5, 61m2 (terasa 4m2), CG, 3/4 Renoviran stan na odličnoj lokaciji u naselju Cerak Vinogradi, u neposrednoj... više

210.000€ (3 442 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 94m² · 270.000€

Stan Novo

Odličan porodičan stan, Cerak Vinogradi

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi, ulica Lipa, 4.0, 87m2, terasa, lođa, V/6, CG, ostava, lift U prilici smo da vam ponudimo komforan, svetao, funkcionalan,... više

270.000€ (2 872 €/m²)

4.0 soba
94m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

248.000€ (2 987 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Cerak, Beograd

Prosečna cena

227.800 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

163.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.968 €/m² Najskuplje: 2.968 €/m²

Cerak Vinogradi 2.968 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 2.968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.800 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 227.800 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.968 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.346 €/m²) i Niš (1.941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	2.988 €	2.968 €	5
Novi Sad	184.000 €	2.346 € -21%	2.345 €	2.063
Niš	153.000 €	1.941 € -35%	1.825 €	1.426
Kragujevac	102.341 €	1.539 € -48%	1.278 €	331
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -79%	637 €	12

Za nekretnine (Cerak, Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.800 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 163.000 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Cerak, Beograd je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.750 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.750 €

U Cerak, Beograd najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Cerak, Beograd je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 40%

70 – 100 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Cerak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (60%).

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Lift 3 od 5 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Cerak, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Cerak, Beograd iznosi 227.800 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 163.000 do 270.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Cerak, Beograd iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.546 do 3.442 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Cerak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Cerak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.800 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cerak Vinogradi (5 oglasa, prosečno 2.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak Vinogradi (2.968 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 4.750 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.988 €/m², prosek 2.968 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.346 €/m², prosek 2.345 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.941 €/m², prosek 1.825 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.278 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).