Beograd trebez od 200000 do 300000 evra

6 oglasa · pros. 246.833 € · med. 242.000 € · 3.376 €/m² (med. 3.187 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 135m² · 249.000€

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 225.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

225.000€ (5 232 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 57m2 , 258000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 2.5, 57 m2, bez terase, VPR od II sprata, ta, bez lifta,... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo 3, , 4.0, 103m2, 235000EUR

Mirijevo Iii, Beograd

Agencijski ID: 117397, PR/II, uknjizen. RETKO U PONUDI! U ponudi je porodicni stan sa terasom i zastakljenom verandom od 25m2, pripadajucom... više

235.000€ (2 281 €/m²)

4 soba
103m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.833 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.187 €/m²

Raspon cena

225.000 – 280.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo.

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 3.950 €/m²

Centar 3.950 €/m² +63% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.950 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 70,0 m².

Žarkovo 2.422 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 246.833 €) i medijanu od 3.187 €/m² (prosek 3.376 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.187 €	3.376 €	6
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -13%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.833 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 225.000 – 280.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.500 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Garaža (33%), Novogradnja (33%).

Uknjiženo 6 od 6 ogl. · 100%

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Lift 3 od 6 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 6 ogl. · 33%

Garaža 2 od 6 ogl. · 33%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 246.833 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 225.000 do 280.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.376 €/m², medijana je 3.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.844 do 5.232 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.833 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 3.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.950 €/m²), Žarkovo (2.422 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.500 €.

Centar ima prosečno 3.950 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 70,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 106,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.187 €/m², prosek 3.376 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).