Beograd kuća stan - Oglasi SveNekretnine

2.317 oglasa · pros. 294.537 € · med. 240.000 € · 3.161 €/m² (med. 3.198 €/m²)

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 109m² · 380.000€

Stan Novo

Fantastičan, 4.0, Vračar

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Metohijska, 4.0, 109m2, dve terase, II/6, lift, CG, klima, uknjižen Fantastično osvetljen i funkcionalan, trostrano orijentisan... više

380.000€ (3 486 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 204.800€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Kestenova 64m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 64m2 + natkrivena trem/terasa, CG, topla voda, lift, KTV, internet, interfon, podrum Kestenova ulica nalazi se u naselju Cerak vinogradi,... više

204.800€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Labudovo brdo | Prodaja · 55m² · 129.900€

Stan Novo

Rakovica, Labudovo brdo - Serdar Janka Vukotića 55m2

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

2.0, 55m2 (terasa), 13/14, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, KTV Ulica Serdar Janka Vukotića nalazi se u mirnom i porodičnom delu... više

129.900€ (2 361 €/m²)

2.0 soba
55m²
13/14 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 197.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 33m² · 142.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 162.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

294.537 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

120,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +91% · 5 ogl.

Karaburma 3.062 €/m² +34% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.062 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 57,8 m².

Lekino Brdo 2.872 €/m² +26% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m².

Blok 62 3.285 €/m² +44% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Voždovačka Crkva 3.137 €/m² +38% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.137 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 148.167 € i površinom oko 57,3 m².

Braće Jerković 2.279 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.378 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 294.537 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.161 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.198 €	3.161 €	2.317
Novi Sad	147.000 €	2.720 € -15%	2.693 €	1.697
Pančevo	133.750 €	2.043 € -36%	1.908 €	32
Kragujevac	109.230 €	1.962 € -39%	1.945 €	85
Niš	124.650 €	1.877 € -41%	1.980 €	706

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.537 €, prosečna površina 120,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.317 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan / kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.550 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.550 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.083 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.804 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.992 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 2.260 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.466 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.083 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.264 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.804 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.992 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.323 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.260 €/m² · 18 ogl. · 20%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (56%), Lift (38%), Garaža (26%), Parking mesto (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 294.537 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.317 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.317 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.537 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 120,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Karaburma (3.062 €/m²), Lekino Brdo (2.872 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.083 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.550 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Karaburma ima prosečno 3.062 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 57,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.198 €/m², prosek 3.161 €/m², 2.317 oglasa), Novi Sad (med. 2.720 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.908 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.945 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 1.980 €/m², 706 oglasa).