Stanovi Novom Beogradu do 450e - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 397 €/mes. · med. 400 €/mes. · 10 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 29 | Izdavanje · 50m² · 440€

Pet Friendly stan na odlicnoj lokaciji, u Bloku 29

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se dvosoban namesten stan u Bloku 29 na Novom Beogradu. Stan se nalazi u zgradi sa liftom na drugom spratu od sedam. Sastoji se od antrea... više

440€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 280€

Stan

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom... više

280€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Dr Milutina Ivkovića, 1.0, 48m2, 350EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 18167, PR/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Odlican stan,kompletno... više

350€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
48m²

Stan

Voždovac, Autokomanda, Bože Jankovića, 0.5, 25m2, 450 EUR

Autokomanda, Beograd

Veoma funkcionalan, lepo sređen mali stan u novogradnji, kompletno opremljen, etažno grejanje, niski troškovi. Agencijska provizija za zakupca... više

450€/mesečno (18 €/m²)

1 soba
25m²

Stan

Novi Beograd, Ledine, Kapetanovićeva, 1.5, 46m2, 400 EUR

Ledine, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljena kuhinja, odvojena spavaća soba, grejanje na električni kotao, parking mesto ispred zgrade.... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Čukarica, Rupčine

Rupčine, Čukarica, Beograd

Izdaje se 2.0 stan od 58m2, novogradnja, kompletno namesten, odmah useljiv. U cenu zakupa je uracunat internet, od troskova se placa gas za... više

430€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
58m²
.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Radmile Savićević, 1.5, 45m2, 370EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109906, I/IV, terasa, novogradnja. Stan se izdaje pocev od 01.08.2024. Novija zgrada. Blizina prevoza 27, 27E, 27N, E6, 74, 25P.... više

370€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Izdavanje · 70m² · 450€

Stan Novo

Novi Beograd, Ledine, Puškinova, 2.5, 70m2, 450EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 127592, I/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izdaje se nov stan ,na vpr,prvom... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
70m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 50m2, 450 EUR

Altina, Beograd

Kompletno i vrlo kvalitetno namešten i opremljen stan, okrečen, higijenski sređen , poseduje odvojenu spavaću sobu, etažno grejanje na struju.... više

450€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
50m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Stan Novo

Surčin, Ledine, Puškinova, 1.5, 47m2, 400EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133681, I/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Izadje se jednoiposoban stan,na prvom spratu... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 0.5, 25m2, 400 EUR

Dimitrija Tucovića, Beograd

Lepo sređen stan, funkcionalan, potpuno opremljen, cg po utrošku, niski mesečni troškovi, odličan. Agencijska provizija za zakupca se plaća... više

400€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

397 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

44,0 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

280 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo I, Ledine.

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Mirijevo I 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Ledine 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 397 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +11%	10 €	456
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	10 €	18
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za stan (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397 €/mesečno, prosečna površina 44,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 17% oglasa za stan (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

27 €

U Beograd najviše oglasa (89%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (89%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 22%

30 – 50 m² 10 ogl. · 56%

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (75% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 25%

Dvosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 75%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (33%), Lift (11%), Novogradnja (11%).

Terasa 12 od 18 ogl. · 67%

Parking mesto 8 od 18 ogl. · 44%

Uknjiženo 6 od 18 ogl. · 33%

Lift 2 od 18 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 397 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 280 do 450 €/mesečno, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 18 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,0 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 73,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 44,0 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo I (3 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo I (9 €/m²), Ledine (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (89%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (89%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (75% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27 €/mesečno.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 45,0 m². Ledine ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Beograd (med. 9 €/m², prosek 10 €/m², 18 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 544 oglasa).