Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.848 oglasa · pros. 285.485 € · med. 235.000 € · 3.352 €/m² (med. 3.145 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 110m² · 240.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Bogdana Velaševića, 4.0, 110m2, 240000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran... više

240.000€ (2 181 €/m²)

4 soba
110m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 90m² · 179.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Marička, 5.0, 90m2, 179000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju odličan dupleks u centru Rakovice u Maričkoj ulici. Stan se nalazi u odlično održavanoj zgradi od crvene fasadne cigle. Po strukturi... više

179.000€ (1 988 €/m²)

5 soba
90m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 155.088€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 64m2, 155088 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

155.088€ (2 423 €/m²)

3 soba
64m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 143m² · 289.000€

Stan Novo

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 60m² · 204.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 210.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 210000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

210.000€ (2 386 €/m²)

3 soba
88m²

Jednosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 25m² · 137.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Medaković 3 | Prodaja · 27m² · 90.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković 3, Mate Miloševića, 0.5, 27m2, 90000 EUR

Medaković 3, Beograd

Komletno opremljen stan sa garažnim mestom u zgradi. Nalazi se na trećem spratu od četiri u novijoj zgradi sa liftom. Izuzetno svetao i funkcionalan... više

90.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 162m² · 388.000€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 388000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

388.000€ (2 395 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.485 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.920 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Lekino Brdo 3.127 €/m² +7% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.127 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.420 € i površinom oko 76,6 m².

Karaburma 2.920 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.920 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.580 € i površinom oko 64,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +69% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dorćol 4.665 €/m² +60% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.665 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.975 € i površinom oko 61,3 m².

Vukov Spomenik 4.411 €/m² +51% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.411 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.525 € i površinom oko 91,8 m².

Banovo Brdo 3.336 €/m² +14% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 285.485 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.352 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.811 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.145 €	3.352 €	1.848
Novi Sad	146.775 €	2.811 € -11%	2.778 €	1.691
Niš	125.800 €	2.075 € -34%	2.087 €	699
Pančevo	133.750 €	2.043 € -35%	1.887 €	34
Kragujevac	98.825 €	1.983 € -37%	1.984 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.485 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.233 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.233 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.132 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.036 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.132 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.153 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.372 €/m²).

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.036 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.507 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.386 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.132 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.153 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.372 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (69%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 285.485 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.352 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.485 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (5 oglasa, prosečno 3.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.127 €/m²), Karaburma (2.920 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.132 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.036 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.132 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.233 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.127 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.420 € i površinom oko 76,6 m². Karaburma ima prosečno 2.920 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.580 € i površinom oko 64,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.145 €/m², prosek 3.352 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.811 €/m², prosek 2.778 €/m², 1.691 oglasa), Niš (med. 2.075 €/m², prosek 2.087 €/m², 699 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.887 €/m², 34 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.984 €/m², 86 oglasa).