Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 23m² · 52.740€

Garsonjera 23, 44 m², 4. sprat, Širi centar, Vrnjačka Banja

4

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 23m² · 52.740€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 52.740€

Površina: 23 m² (2 293 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1497093

Opis

U ponudi je moderan stan u novom kompleksu u izgradnji, smešten na atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, u širem centru grada. Ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji traže kvalitet, savremen dizajn i komfor u ambijentu koji odiše elegancijom.

Stan se nalazi na 4. spratu zgrade sa ukupno 4 sprata, što dodatno doprinosi osećaju privatnosti i mirnijem boravku. Površina stana iznosi 23,44 m², a raspored je osmišljen tako da maksimalno iskoristi svaki deo prostora.

Posebnu vrednost ovom stanu daju prvoklasna keramika i pažljivo odabrani detalji od medijapana, koji prostoru daju sofisticiran i luksuzan karakter. Kvalitet izrade i savremeni materijali čine ovaj stan odličnim
izborom kako za život, tako i kao investiciju.
Stan poseduje 1 kupatilo i nalazi se u objektu koji je u fazi izgradnje, u okviru novog kompleksa na lepoj i traženoj lokaciji. Ako tražite nekretninu koja spaja moderan stil, kvalitetnu završnu obradu i dobru poziciju, ovaj stan zaslužuje vašu pažnju.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.740 € Prosek: 87.777 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 76.040 € · -31% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.293 €/m² Prosek: 1.938 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.777 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

45,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.724 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.100 €/m² +22% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.100 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.656 € i površinom oko 50,2 m².

Raj 1.724 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.360 € i površinom oko 49,6 m².

Širi Centar 1.880 €/m² +9% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.880 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.054 € i površinom oko 50,5 m².

Piskavac 2.466 €/m² +43% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.466 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.842 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 87.777 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.938 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +54%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +47%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +17%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +10%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.040 €	1.900 €	1.938 €	123

Za stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.777 €, prosečna površina 45,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.297 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.297 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.866 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.781 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.866 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.018 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.811 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.781 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.866 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.064 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.018 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.811 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (67%), Parking mesto (53%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (23%), Garaža (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 52.740 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.777 € (40%) i ispod medijane od medijane od 76.040 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.293 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.938 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 1.900 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 87.777 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.777 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 45,7 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.