Jednosoban stan, Vrnjačka Banja · 36m² · 63.850€

Investicija koja se ne propušta – jednosoban stan u Izgradnji u Vrnjačkoj B

Novo 2

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 63.850€

Površina: 36 m² (1 773 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1427766

Opis

Rok završetka radova: mart 2026. | Moguć povraćaj PDV-a

Predstavljamo vam jednosoban stan u modernoj zgradi u izgradnji, u jednom od najtraženijih i najmirnijih delova Vrnjačke Banje – destinacije koja živi 365 dana u godini zahvaljujući turistima iz celog regiona.

Ova nekretnina je odličan izbor za sve koji žele sigurnu kupovinu – bilo za svakodnevni život, izdavanje ili boravak tokom odmora.

Prednosti koje izdvajaju ovu nekretninu:
*Crna aluminijumska stolarija i dizajnerska crna keramika
*Električne roletne
*Ugrađen klima uređaj
*Lift u zgradi
*Obezbeđeno parking mesto
*Kupovina direktno od investitora – mogućnost povraćaja PDV-a

Zgrada se gradi prema savremenim građevinskim standardima i predstavlja odličnu opciju za:

-Kvalitetan i miran život u banjskom ambijentu
-Investitore koji traže stabilan prihod kroz izdavanje
-Ljude koji žele svoj kutak za odmor tokom cele godine
-Lokaciju nadomak Akva parka i svih ključnih sadržaja, u mirnoj zoni

Pozovite nas i saznajte sve o mogućnosti kupovine po promotivnim uslovima dok traje izgradnja.
064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.850 € Prosek: 87.377 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 76.318 € · -16% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.774 €/m² Prosek: 1.939 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.377 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Vrnjačka Banji za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 2.123 €/m²

Centar 2.100 €/m² +18% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.100 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.309 € i površinom oko 50,5 m².

Raj 1.774 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.899 € i površinom oko 45,3 m².

Širi Centar 1.852 €/m² +4% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.852 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.139 € i površinom oko 51,4 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 87.377 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.939 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +55%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +48%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +19%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € +10%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € +10%	2.061 €	68
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.897 €	1.939 €	119

Za stan (Širi Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.377 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centaru, Vrnjačka Banji je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.216 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.216 €

U Širi Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centaru, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.887 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.941 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.887 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.022 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.989 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.548 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.941 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.887 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.022 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 1.989 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.548 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (63%), Parking mesto (55%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (25%), Garaža (5%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Vrnjačka Banji

Oglas košta 63.850 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 87.377 €, a medijana 76.318 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² iznosi 1.774 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Širi Centaru, Vrnjačka Banji je oko 1.939 €/m², medijana 1.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 87.377 € (medijana 76.318 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 323.565 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.939 €/m², a medijana 1.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 119 oglasa za stan u Širi Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.