Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 63.850€

Investicija koja se ne propušta – jednosoban stan u Izgradnji u Vrnjačkoj B

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 63.850€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 63.850€

Površina: 36 m² (1 773 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1427766

Opis

Rok završetka radova: mart 2026. | Moguć povraćaj PDV-a

Predstavljamo vam jednosoban stan u modernoj zgradi u izgradnji, u jednom od najtraženijih i najmirnijih delova Vrnjačke Banje – destinacije koja živi 365 dana u godini zahvaljujući turistima iz celog regiona.

Ova nekretnina je odličan izbor za sve koji žele sigurnu kupovinu – bilo za svakodnevni život, izdavanje ili boravak tokom odmora.

Prednosti koje izdvajaju ovu nekretninu:
*Crna aluminijumska stolarija i dizajnerska crna keramika
*Električne roletne
*Ugrađen klima uređaj
*Lift u zgradi
*Obezbeđeno parking mesto
*Kupovina direktno od investitora – mogućnost povraćaja PDV-a

Zgrada se gradi prema savremenim građevinskim standardima i predstavlja odličnu opciju za:

-Kvalitetan i miran život u banjskom ambijentu
-Investitore koji traže stabilan prihod kroz izdavanje
-Ljude koji žele svoj kutak za odmor tokom cele godine
-Lokaciju nadomak Akva parka i svih ključnih sadržaja, u mirnoj zoni

Pozovite nas i saznajte sve o mogućnosti kupovine po promotivnim uslovima dok traje izgradnja.
064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.850 € Prosek: 85.976 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -15% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.774 €/m² Prosek: 1.931 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.887 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.976 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

44,9 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.931 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.728 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.507 € i površinom oko 50,1 m².

Centar 2.111 €/m² +22% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.111 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.978 € i površinom oko 49,0 m².

Širi Centar 1.842 €/m² +7% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.842 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.925 € i površinom oko 50,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 85.976 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.931 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +73%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +32%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +9%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +8%	1.968 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.887 €	1.931 €	123
Niš	136.000 €	1.879 € 0%	2.009 €	696

Za stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.976 €, prosečna površina 44,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.931 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.282 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.282 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.722 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.890 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.923 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.722 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.890 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.045 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.968 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.923 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (68%), Parking mesto (50%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (19%), Garaža (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 63.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 85.976 € (26%) i ispod medijane od medijane od 75.515 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.774 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.931 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 1.887 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 85.976 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.931 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,9 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.976 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,9 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.