Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 62.000€

Garsonjera u centru Vrnjačke Banje

Novo 4

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 62.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 62.000€

Površina: 33 m² (1 878 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1499074

Opis

Na prodaju je stan u Vrnjačkoj Banji, u centru, na mirnoj lokaciji u blizini šetališta. Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za one koji traže funkcionalan prostor u atraktivnom delu grada, sa lakim pristupom svim sadržajima koje centar nudi.

Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade od ukupno pet spratova, što doprinosi prijatnom osećaju privatnosti i izdvojenosti od gradske gužve. Površina stana iznosi 33 m², a raspored je organizovan kao 0.5 soban, što ga čini pogodnim za različite potrebe i način korišćenja.

Unutrašnjost stana obuhvata svetlu dnevnu sobu, kupatilo i odvojenu kuhinju, što prostoru daje praktičnost i jasnu funkcionalnu celinu. Zahvaljujući dobro organizovanom rasporedu, stan pruža prijatan ambijent za svakodnevni boravak.

Lokacija u centru Vrnjačke Banje, u blizini šetališta, dodatno povećava vrednost ove nekretnine. Mirno okruženje, uz blizinu gradskih sadržaja, čini stan pogodnim kako za život, tako i za boravak tokom godine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 90.040 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 78.299 € · -21% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.879 €/m² Prosek: 1.933 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.907 €/m² · -1% (u medijani)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

90.040 €

Medijana: 78.299 €

Prosečna površina

47,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.933 €/m²

Medijana: 1.907 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Centar 2.116 €/m² +28% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.116 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 105.604 € i površinom oko 49,6 m².

Raj 1.659 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.659 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 51,0 m².

Širi Centar 1.863 €/m² +12% · 16 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.863 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 90.809 € i površinom oko 49,3 m².

Piskavac 2.315 €/m² +40% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +28% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 78.299 € (prosek 90.040 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.933 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +81%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +50%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € +20%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € +9%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +7%	1.968 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	78.299 €	1.907 €	1.933 €	123

Za garsonjera, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.040 €, prosečna površina 47,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.933 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 20% oglasa za garsonjera, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.198 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.198 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 63 ogl. · 63%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (26% ponude, prosečno 1.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.820 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 1.885 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.820 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.885 €/m² · 26 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.034 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.009 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (59%), Parking mesto (48%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (28%), Garaža (8%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 62.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 90.040 € (31%) i ispod medijane od medijane od 78.299 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.879 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.933 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.907 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 90.040 €, a medijana 78.299 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.933 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.040 € (medijana 78.299 €), prosečna površina 47,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.