Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 35m² · 77.550€

Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 35.25 m², 2. sprat

2

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 35m² · 77.550€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 77.550€

Površina: 35 m² (2 215 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1496997

Opis

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, u centru banje, svega 100 m od glavnog šetališta.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža odlično iskorišćen prostor, sa odvojenom spavaćom sobom, što ga čini praktičnim i udobnim za svakodnevni život. Površina stana iznosi 35,25 m², a nalazi se na drugom spratu u objektu sa ukupno četiri sprata.

Objekat se gradi po savremenim standardima, uz kvalitetne materijale i modernu opremu. Lokacija omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima, uključujući promenadu, restorane, kafiće, markete i wellness centre.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina
. Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.550 € Prosek: 84.078 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · +3% (u medijani)

46.750 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 2.216 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.885 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

84.078 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

44,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.885 €/m²

Raspon cena

46.750 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.730 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Raj 1.730 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.730 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.033 € i površinom oko 48,4 m².

Centar 2.074 €/m² +20% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.074 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.546 € i površinom oko 46,8 m².

Širi Centar 1.808 €/m² +5% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.808 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.684 € i površinom oko 53,1 m².

Piskavac 2.315 €/m² +34% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 84.078 €) i medijanu od 1.885 €/m² (prosek 1.911 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +87%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +49%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +17%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +10%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.885 €	1.911 €	121

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.078 €, prosečna površina 44,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.093 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.093 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 71 ogl. · 71%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.852 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.789 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.852 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.758 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.789 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.852 €/m² · 35 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.045 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.922 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (67%), Parking mesto (53%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (22%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 77.550 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.078 € (8%) i u medijani od medijane od 75.515 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.216 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.911 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.885 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 84.078 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.911 €/m², medijana je 1.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.078 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,6 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.