Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 35m² · 77.550€

Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 35.25 m², 2. sprat

2

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 35m² · 77.550€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 77.550€

Površina: 35 m² (2 215 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1496997

Opis

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, u centru banje, svega 100 m od glavnog šetališta.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža odlično iskorišćen prostor, sa odvojenom spavaćom sobom, što ga čini praktičnim i udobnim za svakodnevni život. Površina stana iznosi 35,25 m², a nalazi se na drugom spratu u objektu sa ukupno četiri sprata.

Objekat se gradi po savremenim standardima, uz kvalitetne materijale i modernu opremu. Lokacija omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima, uključujući promenadu, restorane, kafiće, markete i wellness centre.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina
. Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.550 € Prosek: 103.430 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 77.775 € · 0% (u medijani)

48.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.216 €/m² Prosek: 1.954 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.968 €/m² · +13% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.430 €

Medijana: 77.775 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.968 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.733 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.090 €/m² +21% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.090 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.407 € i površinom oko 79,1 m².

Raj 1.733 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.733 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.929 € i površinom oko 48,8 m².

Širi Centar 1.863 €/m² +8% · 16 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.863 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.809 € i površinom oko 49,3 m².

Piskavac 2.394 €/m² +38% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 77.775 € (prosek 103.430 €) i medijanu od 1.968 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +78%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +42%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +4%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +4%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € 0%	2.129 €	690
Vrnjačka Banja trenutni	77.775 €	1.968 €	1.954 €	124

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.430 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.062 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.062 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.822 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.059 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 1.997 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.481 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.822 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.944 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 2.059 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 1.997 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (58%), Parking mesto (48%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (29%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 77.550 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.430 € (25%) i u medijani od medijane od 77.775 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.216 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.954 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 1.968 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 103.430 €, a medijana 77.775 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.968 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.430 € (medijana 77.775 €), prosečna površina 55,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.