Garsonjera, Vrnjačka Banja · 34m² · 58.600€

MODERNA GASRONJERA U VRNJAČKOJ BANJI

Novo 2

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 58.600€

Površina: 34 m² (1 723 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1495462

Opis

Na prodaju moderna garsonjera površine 34,45 m² u Vrnjačkoj Banji, u prirodnom okruženju i na odličnoj lokaciji u blizini centra, policijske stanice, škole i opštine. Stan je u izgradnji i projektovan po savremenim standardima stanovanja, sa naglaskom na funkcionalnost, komfor i prirodnu svetlost.

Stan je svetao i funkcionalan, sa prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i terasom sa pogledom na uređeno dvorište i okolno zelenilo, što pruža osećaj mira i privatnosti. Zgrada poseduje lift i obezbeđena parking mesta. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za prodaju stanova u Vrnjačkoj Banji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 58.600 € Prosek: 101.378 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 76.758 € · -24% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.724 €/m² Prosek: 1.928 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.899 €/m² · -9% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

101.378 €

Medijana: 76.758 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.928 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Vrnjačka Banji za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.706 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.102 €/m² +23% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 147.681 € i površinom oko 78,9 m².

Raj 1.706 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 83.739 € i površinom oko 50,7 m².

Širi Centar 1.722 €/m² +1% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.722 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 79.225 € i površinom oko 47,0 m².

Piskavac 2.479 €/m² +45% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 76.758 € (prosek 101.378 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²) i Novi Sad (2.680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +94%	3.702 €	1.838
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +41%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +18%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € +12%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € +10%	2.037 €	67
Vrnjačka Banja trenutni	76.758 €	1.899 €	1.928 €	119

Za garsonjera, stan (Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.378 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.928 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Vrnjačka Banji je 21% oglasa za garsonjera (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.870 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.870 €

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.811 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.857 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.010 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.535 €/m²).

Garsonjera 1.811 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.857 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.150 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.010 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.535 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Parking mesto (50%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (5%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrnjačka Banji

Oglas košta 58.600 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 101.378 €, a medijana 76.758 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.724 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za garsonjera u Centaru, Vrnjačka Banji je oko 1.928 €/m², medijana 1.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 101.378 € (medijana 76.758 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.928 €/m², a medijana 1.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 119 oglasa za garsonjera u Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.