Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 34m² · 58.600€

MODERNA GASRONJERA U VRNJAČKOJ BANJI

2

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 34m² · 58.600€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 58.600€

Površina: 34 m² (1 723 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1495462

Opis

Na prodaju moderna garsonjera površine 34,45 m² u Vrnjačkoj Banji, u prirodnom okruženju i na odličnoj lokaciji u blizini centra, policijske stanice, škole i opštine. Stan je u izgradnji i projektovan po savremenim standardima stanovanja, sa naglaskom na funkcionalnost, komfor i prirodnu svetlost.

Stan je svetao i funkcionalan, sa prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i terasom sa pogledom na uređeno dvorište i okolno zelenilo, što pruža osećaj mira i privatnosti. Zgrada poseduje lift i obezbeđena parking mesta. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za prodaju stanova u Vrnjačkoj Banji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 58.600 € Prosek: 86.157 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 76.225 € · -23% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.724 €/m² Prosek: 1.921 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.882 €/m² · -8% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.157 €

Medijana: 76.225 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.882 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Raj 1.687 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Raj ima prosečno 1.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 80.269 € i površinom oko 49,1 m².

Centar 2.137 €/m² +27% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.137 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 102.657 € i površinom oko 47,7 m².

Širi Centar 1.913 €/m² +13% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.913 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 93.419 € i površinom oko 49,4 m².

Piskavac 2.315 €/m² +37% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +26% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.225 € (prosek 86.157 €) i medijanu od 1.882 €/m² (prosek 1.921 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Niš (1.783 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +65%	3.166 €	1.842
Novi Sad	152.228 €	2.856 € +52%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € +11%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € +9%	1.965 €	30
Vrnjačka Banja trenutni	76.225 €	1.882 €	1.921 €	123
Niš	131.400 €	1.783 € -5%	1.869 €	696

Za garsonjera, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.157 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.082 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.082 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.824 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.830 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.824 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.830 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.052 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.030 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (67%), Parking mesto (50%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Garaža (8%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 58.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.157 € (32%) i ispod medijane od medijane od 76.225 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.724 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.921 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.882 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 86.157 €, a medijana 76.225 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.157 € (medijana 76.225 €), prosečna površina 45,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.